4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Kaiserblick

Inserat-Nr.: 842316475174 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:24 Uhr
€ 2.600 € 19,26/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 135 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Balkon Ja

Lage

6306 Söll
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Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 135 m²
Zimmer 4
Stockwerk 2. OG
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Baujahr 2008

Beschreibung

Highlights der Immobilie!

- Offener Wohn-Essbereich in moderner Ausstattung

- 2 Bäder

- Lift

- Traumhafter Ausblick von drei Balkonen

- Kellerabteil

- 2 überdachte Stellplätze

Es besteht die Möglichkeit diese Wohnung komplett möbliert anzumieten. Bei den Balkonmöbeln handelt es sich um eine Beispielmöblierung, welche nicht wie abgebildet im Mietumfang inkludiert ist, jedoch sind Balkonmöbel vorhanden und können gerne übernommen werden.

Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

Söll


Söll liegt in einem Talkessel des Sölllandls das die Grenze zwischen den nördlichen Kalkalpen und den Schiefergebirgen der Kitzbüheler Alpen bildet. Streusiedlungen und Weiler sind charakteristisch für die Gemeinde. Der Ort befindet sich am nördlichen Rand eines flachen Passplateaus, das nach Süden ins Brixental und nach Norden ins Sölllandl abfällt. Im sonnigen Tal zwischen Wildem Kaiser und Hoher Salve liegt das "Schönste Blumendorf Europas".
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und nahen Krankenhäusern (in Kufstein bzw. St. Johann in Tirol) macht Söll zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein.
Söll gehört zur weltweit größten E-Bike Region „Kitzbüheler Alpen-Kaisergebirge“. Auch Weitwandern auf Panoramawegen, Golfen zu Füßen des Wilden Kaisers, Baden in kristallklaren Bergseen, spannende Bergerlebniswelten und lebendige Traditionen machen Söll bekannt.
Im Winter warten Pistenkilometer der Skiwelt Wilder Kaiser, Panoramaausblicke auf über siebzig 3.000er Berge auf die Besucher. 90 Lifte und Bahnen, 284 km Pistenspaß und über 70 Einkehrschwünge in der Skiwelt Wilder Kaiser.

Fakten:
Bekannte Veranstaltungen: Bergsportwoche am Wilden Kaiser, Kaiserwochen-Winterwanderungen
Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Pension Jägerwirt, Auf da Mühle, Restaurant & Bar Schulhaus
Entfernung Flughäfen: München 136 km, Salzburg 122 km, Innsbruck 85 km

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Fußbodenheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Rollstuhlgerecht 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41 kWh/m²a
B
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 400
Preis pro m² € 19,26
Gesamtbelastung € 2.600

Einmalige Kosten

Kaution € 7.800
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Birgit Wörl
ImmoFaktur GmbH
Gewerblich
Foto Birgit Wörl
+43 66 ******
Logo ImmoFaktur GmbH
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