2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse – Wohnen mit Freiraum
Lage
Lage
Die Wohnung befindet sich in Kufstein und verbindet städtisches Wohnen mit einem eigenen Rückzugsort im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im Umfeld. Die Kufsteiner Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants bietet vielfältige Möglichkeiten zum Einkaufen und Verweilen. Die Anbindung an den Bahnhof und die Autobahn macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Der eigene Garten und die Terrasse ergänzen die Lage um einen persönlichen Freiraum – ideal, um nach einem Arbeitstag draußen zu entspannen.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 66,59 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente und einen eigenen Garten mit Terrasse. Hier verbinden sich Wohnkomfort und die Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die großzügige Raumgestaltung bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohnen, Kochen und Genießen.
Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit einer ca. 7 m² großen Terrasse. Ob gemütliches Frühstück an der frischen Luft, entspannte Sonnenstunden oder ein liebevoll gestalteter Pflanzenbereich – hier lässt sich der Wohnraum wunderbar ins Freie erweitern.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung mit Fernwärmeversorgung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 6 m² großes Kellerabteil. Ein Garagenstellplatz sowie ein Lift im Gebäude runden das Angebot ab.
Die Highlights auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 66,59 m²
Zimmer: 2
Wohnbereich: offen gestaltet mit integrierter Küche
Außenbereich: eigener Garten mit ca. 7 m² Terrasse
Badezimmer: mit Dusche
WC: separat
Heizung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Kellerabteil: ca. 6 m²
Parkmöglichkeit: 1 Garagenstellplatz
Lift: im Gebäude vorhanden
Eine Wohnung für alle, die komfortables Wohnen mit einem eigenen Platz im Grünen verbinden möchten.
Hinweis zu den Bildern
Einige der dargestellten Bilder wurden KI-gestützt visualisiert und dienen als Einrichtungsbeispiele. Die abgebildeten Möbel und Dekorationselemente sind nicht Bestandteil des Mietangebots.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kufstein: Urbane Lebensqualität inmitten der Tiroler Bergwelt
Kufstein, auch bekannt als die Perle Tirols, verbindet den Charme einer historischen Festungsstadt mit moderner Infrastruktur und einer beeindruckenden Naturkulisse. Direkt am Inn gelegen und umrahmt vom imposanten Kaisergebirge, bietet die Stadt eine außergewöhnliche Lebensqualität. Hier trifft ein lebendiges Kultur- und Stadtleben mit gemütlichen Cafés, Restaurants und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten auf die Ruhe und Kraft der Alpen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung im Inntal und der Nähe zur Grenze sind auch die Metropolen München, Salzburg und Innsbruck schnell erreichbar. Kufstein ist der ideale Wohnort für alle, die das städtische Leben schätzen, aber die Natur direkt vor der Haustür suchen.
Kufstein im Sommer: Ein Paradies für Naturgenießer
Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Eldorado für Outdoor-Aktivitäten. Direkt von der Stadt aus laden das Naturschutzgebiet Kaisertal und das Kaisergebirge zu ausgedehnten Wanderungen, Klettertouren und Mountainbike-Ausflügen ein. Die umliegenden Badeseen, wie der Hechtsee oder der Thiersee, bieten an heißen Tagen eine willkommene Abkühlung und Erholung im Grünen. Zudem machen hochkarätige Kulturhighlights, darunter die Open-Air-Veranstaltungen und Operetten auf der historischen Festung Kufstein, die Sommerabende zu einem besonderen Erlebnis.
Kufstein im Winter: Wintersport und Winterzauber vor der Haustür
Wenn der Winter einkehrt, zeigt sich Kufstein von einer besonders stimmungsvollen Seite. Die beleuchtete Festung und die weihnachtlich geschmückte Altstadt versprühen einen ganz besonderen Zauber. Für Wintersportler ist die Lage perfekt: In kürzester Zeit erreicht man die SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten und modernsten Skigebiete Österreichs. Auch abseits der Skipisten bietet die Region mit bestens präparierten Langlaufloipen, Rodelbahnen und geräumten Winterwanderwegen ein abwechslungsreiches Programm im Schnee.
Ausstattung und Eigenschaften
Kontaktanfrage
Ihre Anfrage an
Laura Arnoldi
Eisenmann Immobilien GmbH
Inserat melden
IMMOunited Exposé
Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.