Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, Kamin, Sauna und Whirlpool

Inserat-Nr.: 937868814253 | Letzte Änderung: 11.09.2026, 19:12 Uhr
€ 3.400
Zimmer 4
Balkon 40,86 m²

Lage

6330 Kufstein
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Marktgasse 6 in Kufstein, nur wenige Schritte vom oberen Stadtplatz entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 4 +10 weitere Bus · 1, 2 +11 weitere Kufstein, Stadtwerke
~ 2 Min.
Zug · CJX1, EC 80, EC 81 +15 weitere Zug · CJX1, EC 80 +16 weitere Kufstein
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Penthouse
Zimmer 4
Badezimmer 2
Parkplätze 2
Kellerfläche 6,65 m²
Balkon/Terrasse 40,86 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug
Baujahr 2022

Beschreibung

Exklusive 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Dachterrasse & Wellnessbereich

In absolut zentraler Lage von Kufstein, nur wenige Schritte vom oberen Stadtplatz entfernt, gelangt diese wunderschöne Wohnung
ab sofort zurVermietung.

Hier geht's zum Rundgang

Mit dem Lift gelangen Sie in das oberste Geschoss der modernen Wohnanlage (4.OG). Hier befindet sich die TOP W16, mit einer Wohnfläche von 146 m² sowie eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 41 m², Sauna und Whirlpool. Dank der südwestlichen Ausrichtung genießen Sie zahlreiche Sonnenstunden sowie einen traumhaften Blick über die Stadt Kufstein und die umliegende Bergwelt.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit bodentiefen Fensterfronten, die die Räume mit viel Tageslicht durchfluten. Sie genießen dadurch im gesamten Wohnbereich einen tollen Blick nach Draußen. Der stilvolle Kamin unterstreicht den gemütlichen Charakter und lädt zum Entspannen ein. Die moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten sind ein echter Hingucker!

Drei helle Schlafzimmer sowie ein separates Büro bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihre persönlichen Anforderungen. Das großzügige Elternbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort. Eine Klimaanlage, Zwei separate WCs, ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil runden dieses exklusive Angebot ab.

Die Immobilie punktet zudem mit einer der besten Lagen in Kufstein:

  • Zentrum - oberer Stadtplatz in Kufstein
  • Bahnhof fußläufig erreichbar
  • Hausarzt im Haus

Sie möchten zentral und mit einem hohen Maß an Lebensqualität und Privatsphäre wohnen?
Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin!

Jasmin Rainer von Tiroler Immobilien
+43 676 328 3741 und [email protected]

Mietnebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Steinboden Fernwärme Fernwärme Fußbodenheizung Kamin Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Tiefgarage Sauna Fahrradraum Abstellraum Klimaanlage Gäste-WC Barrierefrei 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
33,4 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,75  
B
Gültig bis 05.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 505
Gesamtbelastung (netto) € 3.155
Gesamtbelastung (brutto) € 3.400

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Jasmin Rainer
TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbH
Gewerblich
Foto Jasmin Rainer
+43 67 ******
Logo TIV Tiroler Immobilien und Vertriebs GmbH
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Inserat-Nr.: 937868814253 | Letzte Änderung: 11.09.2026, 19:12 Uhr