Top W11 | Moderne 1-Zimmer-Wohnung in Zentrumslage | Erstbezug

Inserat-Nr.: 743435521296 | Letzte Änderung: 07.07.2026, 08:22 Uhr
€ 636,40 € 21,50/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 29,60 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG

Lage

6361 Hopfgarten-Markt
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Hopfgarten im Brixental verbindet auf einzigartige Weise Tradition und Moderne. Umgeben von einer beeindruckenden Bergwelt bietet der Ort vielseitige Möglichkeiten für ein erfülltes Leben. Die Nähe zur SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental, zu Wanderwegen und Mountainbike-Strecken lädt zu sportlichen Abenteuern ein, während der charmante, gepflasterte Marktplatz und die schmalen Gassen ein Gefühl von Geborgenheit und Geschichte vermitteln.

Ob entspannte Spaziergänge entlang der Brixentaler Ache oder kulturelle Highlights – Hopfgarten schafft eine Atmosphäre, die Lebensqualität und Vielfalt in einer harmonischen Umgebung vereint.

Innerhalb von 500 Metern finden Sie alles für den täglichen Bedarf – Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Friseursalons, Modeboutiquen, Banken, Apotheke sowie Einrichtungen für die medizinische Versorgung. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight der Lage ist der schnelle Zugang zur SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, den Sie bequem in wenigen Gehminuten erreichen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4057, 860, 862 Bus · 4057, 860 +1 weitere Hopfgarten i. Br. Ortsmitte
~ 2 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere Hopfgarten Berglift
~ 4 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Supermarkt Spar
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 29,60 m²
Zimmer 1
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab 01.05.2026
Kellerfläche 3 m²
Zustand Erstbezug
Baujahr 2026

Beschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung im Erstbezug bietet auf rund 30 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und moderner Ausstattung auf kompakter Fläche. Der Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und macht die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Pendler:innen.

Große Fenster bringen viel Tageslicht in den Wohnraum und ermöglichen einen schönen Blick auf die Hohe Salve. Eine neue, moderne Küche sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad unterstreichen den zeitgemäßen Charakter dieser Neubauwohnung.

Ein Kellerabteil mit rund 3 m² bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich im Neubauprojekt "Wohnen & Arbeiten am Berglift" in Hopfgarten. Neben der guten Anbindung an Bus und Bahn profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen Freizeitangeboten, wie den Bergbahnen Hopfgarten, Wander- und Radwegen sowie vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29,5 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,38  
A++
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 509,12
Betriebskosten € 53,28
Heizkosten € 14,80
Preis pro m² € 21,50
Gesamtbelastung (netto) € 577,20
Gesamtbelastung (brutto) € 636,40

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Carina Gabl
AP Beteilungs- und Finanzierungs- GmbH
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 743435521296 | Letzte Änderung: 07.07.2026, 08:22 Uhr