Exklusive Gartenwohnung in unverbauter Lage von Westendorf

Inserat-Nr.: 133626389582 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 11:01 Uhr
€ 3.310 € 24,34/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 136 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Balkon 61 m²

Lage

6363 Westendorf
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Objektinformationen

Objekttyp Erdgeschoßwohnung
Nutzfläche 136 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Badezimmer 2
Parkplätze 3
Kellerfläche 12 m²
Balkon/Terrasse 61 m²
Gartenfläche 221 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2012

Beschreibung

Im als schönstes Blumendorf Europas ausgezeichneten Westendorf, welches auf einem unvergleichlichen Sonnenplateau gelegen ist befindet sich dieses wunderschöne Mietobjekt. In ruhiger und sonniger Lage und dennoch Zentrums- und Liftnähe steht das 2012 erbaute Haus.

Der wunderschöne Blick in die Kitzbüheler Alpen und die Südwestliche Ausrichtung tragen ihren Teil zur hohen Wohnqualität bei. Die knapp 136 m² große Gartenwohnung bietet einen offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und offenem Kamin. Vom Herzstück der Wohnung gelangt man in alle anderen Räumlichkeiten. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum und Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein weiteres Badezimmer steht für die anderen beiden Schlafzimmer zur Verfügung. Zudem findet man noch ein Gäste-WC und einen Waschraum in der Wohnung vor.

Über große Terassentüren gelangt man in den wunderschönen Garten mit insgesamt 61 m² Terrassenfläche. Hier kann man die Sonne durch die Südwestliche Ausrichtung nahezu den ganzen Tag bis zum Sonnenuntergang genießen. Zwei Tiefgaragenplätze, Gästeabstellplätze vor dem Haus und ein Kellerraum runden das tolle Mietangebot ab.

Der Mietpreis idH von 2.860,- € ist Brutto, ohne Betriebskosten angegeben. Das Betriebskosten Akonto wurde zuletzt mit 450,- € inkl. USt festgesetzt. Diese werden jährlich nach Verbrauch abgerechnet.

Verfügbar ist die Wohnung ab September/Oktober.

Überzeugen Sie sich selbst von der wunderschönen Immobilie und melden Sie sich bei uns.

Ausstattung und Eigenschaften

Dielen Parkett Fußbodenheizung Kamin Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Ostbalkon Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Wasch/Trockenraum Fahrradraum Seniorengerecht Gartennutzung Gäste-WC Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.600
Betriebskosten € 450
Preis pro m² € 24,34
Gesamtbelastung (netto) € 3.050
Gesamtbelastung (brutto) € 3.310

Einmalige Kosten

Kaution € 10.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Christoph Pichler, B.A.
CP Lifestyle Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Christoph Pichler, B.A.
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Inserat-Nr.: 133626389582 | Letzte Änderung: 15.07.2026, 11:01 Uhr