Miete: Sonnige 4-Zimmer-Gartenwohnung

Inserat-Nr.: 398127258457 | Letzte Änderung: 28.07.2026, 09:16 Uhr
€ 1.992 € 21,19/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 94 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Terrasse 15 m²

Lage

6365 Kirchberg
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Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "Kitzbühel - Kirchberg" und bietet mehr als 170 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel.
Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 94 m²
Zimmer 4
Stockwerk EG
Badezimmer 1
Parkplätze 3
Kellerfläche 15 m²
Balkon/Terrasse 15 m²
Gartenfläche 15 m²
Baujahr 1987

Highlights:

- Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern
- Sonniger Südgarten mit großer Terrasse und viel Platz
- Gemütlicher Wohnbereich mit traditionellem Kachelofen
- Moderne weiße Einbauküche mit praktischer Speisekammer
- Kachelofen
- 1 Garage
- 2 Freistellplätze
- 15 m² Kellerraum
- allgemeiner Fahrradkeller

Beschreibung

Sonnige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Kachelofen und großzügiger Terrasse

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großen Garten den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Dank der Südausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag über von viel Tageslicht und zahlreichen Sonnenstunden.

Die moderne, weiße Einbauküche fügt sich zeitlos in das Wohnkonzept ein und bietet gemeinsam mit der angrenzenden Speisekammer viel Stauraum und Komfort für den Alltag.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein Homeoffice integrieren möchten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet, das WC befindet sich separat.

Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Freistellplätze, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Gas Fußbodenheizung Kamin Fahrradraum Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.538,18
Betriebskosten € 300
Preis pro m² € 21,19
Gesamtbelastung (netto) € 1.838,18
Gesamtbelastung (brutto) € 1.992

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 398127258457 | Letzte Änderung: 28.07.2026, 09:16 Uhr