Inserat
Wohnung in Zentrumsnähe von Kitzbühel ( 01925 )

Wohnung in Zentrumsnähe von Kitzbühel ( 01925 )

Inserat-Nr.: 687575891739 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:29 Uhr
€ 2.420 € 37,23/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 65 m²
Zimmer 2

Lage

6370 Kitzbühel
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 1, 2, 4010 +1 weitere Bus · 1, 2 +2 weitere Kitzbühel Stadtwerke
~ 2 Min.
Zug · EN 40465, REX3, S8 Zug · EN 40465, REX3 +1 weitere Kitzbühel Hahnenkamm
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MPREIS
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 65 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 8 m²
Zustand neuwertig

Beschreibung

Diese hochwertige möblierte Stadtwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines geschmackvollen Mehrfamilienhauses mit einer Wohn-/Nutzfläche von 65 m². Durch die zentrale Lage von Kitzbühel sind alle Geschäfte, Bars und Restaurants in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnung hat einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Von dort gelangt man in den hellen und offenen Wohn-/Essbereich mit schöner Einbauküche im Landhausstil und offenem Kamin.

Es steht ein Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Vom Schlaf- und Wohnzimmer kommt man auf den Balkon mit tollem Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Short Cuts: Kitzbühel, Wohn-/Nutzfläche 65 m², Balkonfläche 8,70 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, möbliert, sonnig, 1 Tiefgaragenstellplatz, Mietpreis € 2.420,- inkl. MwSt. inkl. BK/NK, HWB 73

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Gas Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
73 kWh/m²a
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.018,18
Betriebskosten € 200
Preis pro m² € 37,23
Gesamtbelastung (netto) € 2.218,18

Einmalige Kosten

Kaution € 10.000
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Team Höfinger GmbH
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 687575891739 | Letzte Änderung: 11.06.2026, 14:29 Uhr