Inserat
Moderne Wohnung in sonniger Zentrumslage von St. Johann

Moderne Wohnung in sonniger Zentrumslage von St. Johann

Inserat-Nr.: 471348865286 | Letzte Änderung: 03.09.2026, 11:57 Uhr
€ 3.280 € 25,83/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 127 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Terrasse 60 m²

Lage

6380 St. Johann in Tirol
© basemap.at
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In sonniger Zentrumslage von St. Johann mit Blick auf das Kitzbüheler Horn und den Wilden Kaiser befindet sich dieses moderne, hochwertige Wohnhaus.

Aufgrund der zentralen Lage der Wohnung können Sie Restaurants, Shops, Schulen, Schwimmbad, usw. alles fußläufig mit wenigen Schritten erreichen. Dennoch sind Sie sofort im Naherholungsgebiet Hinterkaiser, können umgehend in die Langlaufloipen einsteigen. Eine Skibushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

St. Johann ist das wirtschaftliche Zentrum des politischen Bezirks Kitzbühel und ist daher mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet. Kitzbühel liegt nur ca. 10 km entfernt.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 4000, 4012, 4060 +1 weitere Bus · 4000, 4012 +2 weitere St. Johann i. T. Steinlechnerplatz
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 6 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.
Schule
~ 7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt MPREIS
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 127 m²
Zimmer 4
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
Kellerfläche 10 m²
Balkon/Terrasse 60 m²
Baujahr 2021

Highlights:

- Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Hochwertige Ausstattung mit Eichendielen, Eichen-Türen
- Edle Badarmaturen
- Elektrische Raffstores
- Personenaufzug
- Kellerabteil und Fahrradkeller
- Nach Absprache 1 oder 2 Tiefgaragenstellplätze
- Sonnige, zentrale Lage mit Blick auf Wilden Kaiser
und Kitzbüheler Horn
- Restaurants, Geschäfte, Schulen und Freizeitangebote
fußläufig erreichbar
- Langlaufloipen und Skibushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Beschreibung

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 127 m² Wohnfläche und einem großzügig gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 60 m² große Terrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die Tiroler Bergwelt mit dem Wilden Kaiser und dem Kitzbüheler Horn bietet.

Drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein separates WC bieten ausreichend Platz und Komfort. Hochwertige Eichendielen, elektrische Raffstores, Personenaufzug und Fernwärme unterstreichen den zeitgemäßen Wohnstandard. Ein Kellerabteil sowie nach Absprache ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze ergänzen das Angebot.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Personenaufzug Fahrradraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
31,2 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,85  
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.545,45
Betriebskosten € 480
Preis pro m² € 25,83
Gesamtbelastung (netto) € 3.025,45
Gesamtbelastung (brutto) € 3.280

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto
0043 ******
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Inserat-Nr.: 471348865286 | Letzte Änderung: 03.09.2026, 11:57 Uhr