Top 11 | Am Rossberg | 2-Zimmer-Wohnung

Inserat-Nr.: 743578721296 | Letzte Änderung: 07.07.2026, 08:22 Uhr
€ 1.224,72 € 20,73/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 59,08 m²
Zimmer 2

Lage

6395 Hochfilzen
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Die beeindruckende Naturkulisse macht Hochfilzen sowohl für Einheimische als auch für Gäste zu einem beliebten Rückzugsort. Die Wohnanlage ist ideal für Natur- und Sportbegeisterte gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Langlaufloipen sowie die Skigebiete Bergbahn Buchensteinwand, Pillersee und Fieberbrunn-Saalbach-Hinterglemm. Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturelle Einrichtungen wie Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls bequem erreichbar.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 690, 8302 Hochfilzen Gemeindeamt
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MPREIS
~ 1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 59,08 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab 01.02.2026
Balkon/Terrasse 13,55 m²

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Neubau-Erstbezug mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² befindet sich in einer modernen Wohnanlage in Hochfilzen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ansprechende Ausstattung für angenehmen Wohnkomfort.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Eine neue, moderne Küche ist bereits integriert und fügt sich stimmig in den Wohnraum ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit ca. 13,55 m², die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Ein gemütliches Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das moderne Badezimmer ist funktional und stilvoll gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum mit Platz für eine Garderobe.

Ein Kellerabteil mit ca. 4,33 m² rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.

Für Ihr Fahrzeug besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz separat anzumieten.

Entdecken Sie Ihren persönlichen Rückzugsort inmitten der Tiroler Alpen.

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Fußbodenheizung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 974,82
Betriebskosten € 106,34
Heizkosten € 29,54
Preis pro m² € 20,73
Gesamtbelastung (netto) € 1.110,70
Gesamtbelastung (brutto) € 1.224,72

Einmalige Kosten

Kaution € 3.801
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Carina Gabl
AP Beteilungs- und Finanzierungs- GmbH
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 743578721296 | Letzte Änderung: 07.07.2026, 08:22 Uhr