Top 3 | Exklusive, möblierte 3-Zimmer-Wohnung

Inserat-Nr.: 516955142716 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 08:21 Uhr
€ 1.773,53 € 23,26/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 76,26 m²
Zimmer 3

Lage

6395 Hochfilzen
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Die beeindruckende Naturkulisse macht Hochfilzen sowohl für Einheimische als auch für Gäste zu einem beliebten Rückzugsort. Die Wohnanlage ist ideal für Natur- und Sportbegeisterte gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Langlaufloipen sowie die Skigebiete Bergbahn Buchensteinwand, Pillersee und Fieberbrunn-Saalbach-Hinterglemm. Für den Alltag bietet der Ort eine solide Infrastruktur mit Nahversorgung, Kindergarten, Schule sowie Anbindung an Bus und Bahn - besonders attraktiv für Familien und Berufspendelnde.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 690, 8302 Hochfilzen Gemeindeamt
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MPREIS
~ 1 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 76,26 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.04.2026
Balkon/Terrasse 20,46 m²

Beschreibung

Sofort einziehen & wohlfühlen.
Für alle, die es unkompliziert und zugleich hochwertig möchten: Top 3 wird bereits stilvoll möbliert übergeben - ankommen, einziehen und vom ersten Moment an zuhause fühlen.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich in einer modernen Wohnanlage in Hochfilzen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung auf hohem Niveau.

Der lichtdurchflutete offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer maßgefertigten Tischlerküche ausgestattet. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz und Komfort. Das moderne Badezimmer verfügt über einen Waschtisch samt Unterschrank, Badheizkörper, eine großzügige Dusche und eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen geräumigen Abstellraum sowie einen einladenden Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der malerischen Aussicht ein. Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Für Ihr Fahrzeug besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz separat anzumieten.

Entdecken Sie Ihren persönlichen Rückzugsort inmitten der Tiroler Alpen.

Wir beraten Sie gerne persönlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
41,1 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,82  
A
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.418,18
Betriebskosten € 152,52
Heizkosten € 38,13
Preis pro m² € 23,26
Gesamtbelastung (netto) € 1.608,83
Gesamtbelastung (brutto) € 1.773,53

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Ing. Herbert Santer
Anton Pletzer Beteiligungs GmbH
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 516955142716 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 08:21 Uhr