Inserat
3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in der "Villa Waldluft"

3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung in der "Villa Waldluft"

Inserat-Nr.: 937359314253 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 12:01 Uhr
€ 865 € 11,23/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 77 m²
Zimmer 3

Lage

9900 Lienz
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 2, 900N, 950X +5 weitere Bus · 2, 900N +6 weitere Lienz, Hochstein/Schloss Bruck
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
~ 9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt MPREIS
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 77 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab 01.09.2026
Badezimmer 1
Zustand gepflegt

- Böden: Spezial-Vinyl und Fliesen
- Küche: komplett möbliert
- Sat-Anschluss in allen Zimmern
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss
- separater Kellerraum
- alle Fenster mit Innenjalousien
- Optional: Freiparkplatz um € 25,00/Monat

Beschreibung

Diese gemütliche Mietwohnung liegt im Dachgschoß der "Villa Waldluft" und macht das Wohnen zu etwas Besonderem.

Zusammenfassende Übersicht zu den Mietkonditionen:

- Mietzins pro Monat inkl. BK-Pauschale und HK-Akonto: € 865,00
- zzgl. Strom (Direktvertrag TIWAG)
- Kaution (bar): € 3.460,00
- Mietvertragserstellung: € 100,--
- Maklerprovision: provisionsfrei!

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Öl Zentralheizung Einbauküche Badewanne

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
45,8 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,82  
D
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Heizkosten € 92,50
Preis pro m² € 11,23
Gesamtmiete (brutto) € 865

Einmalige Kosten

Kaution € 3.460,00
Maklerprovision Provisionspflichtig
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Thomas Told
Told Immobilien e.U.
Gewerblich
Foto Thomas Told
+43 48 ******
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Inserat-Nr.: 937359314253 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 12:01 Uhr