2-Zimmer-Wohnung | ca. 57 m² | Haus A | Feldkirch-Nofels

Inserat-Nr.: 589861342716 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 13:58 Uhr
€ 1.258 € 21,97/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 57,26 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 26 m²

Lage

6800 Feldkirch, Eicheleweg 13a
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Nofels liegt am Fuße des Schellenbergs und ist flächenmäßig der größte Ortsteil von Feldkirch.
Von einem ehemaligen Bauerndorf hat sich Nofels zu einem modernen und ständig wachsenden Ort ohne Hochhäuser oder Industrie entwickelt. Der Eicheleweg 13a + b in Feldkirch-Nofels bietet die ideale Lage für Pendler: ruhig wohnen und dennoch in wenigen Minuten in Liechtenstein, der Schweiz oder in der Innenstadt.
Mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür und der nahen Autobahn sind Sie bestens angebunden – perfekt für den täglichen Weg zur Arbeit.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 404, 414 Nofels Kreuzbergstraße
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
3 Min.
Schule
9 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 57,26 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG von 3
Verfügbar ab 01.12.26
Badezimmer 1
Kellerfläche 6,23 m²
Balkon/Terrasse 26 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2023

Beschreibung

Modern, ruhig, hochwertig – Dein stilvoller Rückzugsort!

Achtung Wohnungssuchende! Diese top ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im modernen Wohnprojekt am Eicheleweg 13a in Feldkirch-Nofels wartet auf dich! Perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Design, Komfort und Natur legen.

Was dich erwartet:

  • Ca. 57 m² ideal aufgeteilt
  • Offener Wohn-/Essbereich mit viel Licht
  • Hochwertige Einbauküche inkl. Miele-Geräte
  • Parkettboden, Raffstores, 3-fach verglaste Fenster
  • Tiefgaragenstellplatz inkl.
  • Balkon für deine Auszeit im Freien
  • Zweitbezug – Haus Baujahr 2021, top Zustand

Warum genau hier?

  • Ruhige Lage nahe Natur & Nahversorgung
  • Bushaltestelle, Supermarkt, Bäcker ums Eck
  • Nah am Naturschutzgebiet „Matschels“
  • NOVALE-Zentrum & Stadt Feldkirch schnell erreichbar
  • Grenznah zu Liechtenstein & Schweiz

Worauf wartest du noch?
Diese Wohnung vereint Ruhe, Stil und Nähe zum Leben – schnell besichtigen und verlieben!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Erdwärme Solarenergie Fußbodenheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südbalkon Badewanne DVB-T Tiefgarage Fahrradraum Abstellraum Seniorengerecht Gartennutzung Gäste-WC Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Barrierefrei DV-Verkabelung Kabelkanäle Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
30 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,72  
A
Gültig bis 12.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 175,78
Heizkosten (netto) € 17,28
Preis pro m² € 21,97
Gesamtbelastung (netto) € 1.134,45
Gesamtbelastung (brutto) € 1.258

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Daniel Marte
Rimo Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Daniel Marte
+43 55 ******
Logo Rimo Immobilien GmbH
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