Großzügige 4-Zimmerwohnung mit ca. 117 m² in Feldkirch

Inserat-Nr.: 638358491739 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 15:03 Uhr
€ 1.496,05 € 12,76/m²
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Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 117,21 m²
Zimmer 4
Stockwerk 4. OG

Lage

6800 Feldkirch, Ardetzenbergstraße
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Die Ardetzenbergstraße 6a überzeugt durch ihre zentrale Lage und die Nähe zur Feldkircher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind sehr gut fußläufig erreichbar.
Der nahegelegene Ardetzenberg mit dem beliebten Wildpark sowie zahlreiche Spazier- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zum Bahnhof Feldkirch sorgen für eine unkomplizierte Mobilität. Auch die gute Erreichbarkeit Liechtensteins macht diesen Standort besonders für Grenzpendler interessant.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 076, 11, 13 +25 weitere Bus · 076, 11 +26 weitere Feldkirch Katzenturm
5 Min.
Zug · EN 40462, EN 40465, EN 40467 +9 weitere Zug · EN 40462, EN 40465 +10 weitere Feldkirch
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
6 Min.
Kindergarten
3 Min.
Schule
2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
5 Min.
Drogerie Drogerie Joh. Jos. Gohm
7 Min.
Supermarkt Tingting Asia-Makt
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 117,21 m²
Zimmer 4
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab 01.09.2022
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1903
Sanierung 2021

Beschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der geräumige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ausreichend Platz für gemeinsame Stunden.

Das ursprünglich 1903 errichtete Gebäude wurde zuletzt 2021 saniert und verbindet den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung im Überblick:

  • Ca. 117 m² Wohnfläche
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • 3 Schlafzimmer – ideal für Familien oder als Homeoffice
  • Separate Küche
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Eigenes Kellerabteil
  • Baujahr 1903, letzte Sanierung 2021
  • 4. Obergeschoss – kein Personenaufzug vorhanden

Viel Platz für Ihre Wohnideen! Ob als Familienwohnung oder für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, diese Wohnung bietet großzügige Räumlichkeiten in zentraler Lage von Feldkirch.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Laminat Gas Zentralheizung Einbauküche Badewanne Kabel/Satelliten-TV Wasch/Trockenraum Abstellraum Massiv Schlüsselfertig mit Keller Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
128 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,7  
C
Gültig bis 05.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 326,08
Heizkosten (netto) € 52,26
Preis pro m² € 12,76
Gesamtbelastung (netto) € 1.355,29
Gesamtbelastung (brutto) € 1.496,05

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

zzgl. Strom

Dokumente

Daniel Marte
Rimo Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Daniel Marte
+43 55 ******
Logo Rimo Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 638358491739 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 15:03 Uhr