Feldkirch: 2-Zimmer Wohnung ca. 60 m2 am Ardetzenberg mit Blick über Feldkirch

Inserat-Nr.: 741657421296 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:17 Uhr
€ 1.052,54 € 17,25/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 61 m²
Stockwerk 1. OG

Lage

6800 Feldkirch, Weinberggasse 31
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 076, 11, 13 +25 weitere Bus · 076, 11 +26 weitere Feldkirch Busplatz
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
8 Min.
Supermarkt Feldsafran
9 Min.
Drogerie Bipa
10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 61 m²
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab August 2023
Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1991

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage am beliebten Ardetzenberg bei Feldkirch sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare.

Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Parkettboden, der den Wohnräumen eine warme und hochwertige Atmosphäre verleiht. Zudem ist die Wohnung teilweise möbliert – im Ess- und Schlafzimmerbereich befinden sich geschmackvolle Holz-Nuss-Möbel, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.

Die Küche ist praktisch teilweise abgetrennt und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnqualität und lädt zum Verweilen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Raumaufteilung:

  • Diele / Gangbereich
  • Küche mit Ess- und Wohnbereich
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Separates WC
  • Abstellraum

Ein Autoabstellplatz steht im Bereich der allgemeinen Stellplätze direkt vor der Wohnanlage zur Verfügung, wo ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage am Ardetzenberg bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit von Feldkirch sowie Naherholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung.

Besichtigung:
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser attraktiven Wohnung ein. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Termins.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung und Eigenschaften

Teilmöbliert Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Badewanne Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
73 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,46  
C
Gültig bis 01.2029
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 133,22
Heizkosten (netto) € 46,67
Preis pro m² € 17,25
Gesamtbelastung (netto) € 952,62
Gesamtbelastung (brutto) € 1.052,54

Einmalige Kosten

Kaution € 3.157,62
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Einmalkosten Mietvertragerstellung € 420,00 durch RA

Dokumente

Paul Tschütscher
Sabine Tschütscher
Gewerblich
Foto Paul Tschütscher
+4366 ******
Logo Sabine Tschütscher
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Inserat-Nr.: 741657421296 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 00:17 Uhr