3-Zimmer-Wohnung mit Sonnen Terrasse in Göfis' schönster Ruhelage – viel Charme & Charakter

Inserat-Nr.: 589976542716 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:13 Uhr
€ 1.074,22
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Balkon 18 m²

Lage

6811 Göfis
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 480, 485 Göfis Kapetsch
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
~ 6 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Balkon/Terrasse 18 m²
Bauweise Altbau

Beschreibung

Wichtige Anmerkung: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird ab den 01.11.2026 frei!

In einer der begehrtesten Lagen vermieten wir diese besondere 3-Zimmer-Wohnung in einer charmanten,
kleinen Wohnanlage mit nur vier Parteien – ideal für Ruhesuchende mit Sinn für das Außergewöhnliche.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den besonderen Charakter: Sichtbalken und eine durchdachte Raumaufteilung
verleihen der Immobilie eine individuelle Note mit wohnlichem Flair.

Der Eingangsbereich im 1. Obergeschoss empfängt Sie mit einer praktischen Garderobe und einer kleinen Abstellnische.
Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, Dusche sowie Doppelwaschbecken – großzügig und modern gestaltet.

Das Hauptschlafzimmer beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch mit einem begehbaren Kleiderschrank,
der sich auf der darunterliegenden Ebene befindet – eine elegante Lösung für mehr Stauraum.

Vom Flur aus gelangen Sie in den offenen Wohnbereich mit gemütlichem Wohnzimmer,
Essplatz und Küche – alles harmonisch vereint in einem einladenden Ambiente.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.

Ein wahres Highlight ist die großzügige, sonnige Terrasse – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Weitere Vorteile im Überblick:
• Die Wohnung kann auf Wunsch teilweise möbliert übernommen werden
• Ein Autoabstellplatz ist im Angebot enthalten
• (Ein Kellerabteil ist leider nicht vorhanden)

Diese Wohnung ist wie gemacht für Menschen, die das Besondere suchen – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!

Link für eine Virtuelle Begehung folgt in kürze.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Fliesen Fertigparkett Gas Zentralheizung Südwestbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Satteldach Holz Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 154
Gesamtbelastung (netto) € 990,56
Gesamtbelastung (brutto) € 1.074,22

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Anton Vrbnjak
FBI Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Anton Vrbnjak
+4366 ******
Logo FBI Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 589976542716 | Letzte Änderung: 02.09.2026, 00:13 Uhr