Stilvolle Altbauwohnung – 4-Zimmer-Wohnung in Top-Zustand in Frastanz

Inserat-Nr.: 367989958457 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 07:45 Uhr
€ 1.404,17 € 12/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 117 m²
Zimmer 4
Balkon Ja

Lage

6820 Frastanz, Lindenplatz 6
Klicken, um die Karte zu zoomen
Route planen

Die ruhige, dennoch zentrale Lage in Frastanz ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Naherholungsgebieten. Eine ideale Wohnung für Paare, Familien oder alle, die das besondere Flair eines Altbaus in Top-Zustand zu schätzen wissen.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 485, 520, 530 +1 weitere Bus · 485, 520 +2 weitere Frastanz Mühlegasse
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Kindergarten
5 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
3 Min.
Supermarkt Kibar Supermarkt
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 117 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab Ab sofort
Baujahr 1935

• Zentral gelegen in Frastanz mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Öffis und Naherholung

• Charmante Altbaudetails und einladende Wohnatmosphäre

• Sehr guter Zustand und durchdachte Raumaufteilung

• Großzügige Küche ideal für Kochen und gesellige Momente

• Flexibel nutzbare Zimmer – perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer

Beschreibung

Diese schöne 4-Zimmer-Altbauwohnung verbindet klassischen Charme mit angenehmem Wohnkomfort und befindet sich in einer zentralen Lage von Frastanz. Die Altbaudetails verleihen der Wohnung eine harmonische und einladende Wohnatmosphäre.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und bietet dank ihrer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für individuelle Wohnideen. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die großzügige Küche ausreichend Raum für Kochen und Geselligkeit bietet. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer.

Das Badezimmer sowie die Ausstattung unterstreichen den harmonischen Gesamteindruck der Immobilie.

Interesse? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr AH Immobilienguide
Deborah Niedertscheider
05577 93080-209
[email protected]

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro Einbauküche Bad mit Fenster Badewanne Gäste-WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
74 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,74  
C
Gültig bis 11.2035
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.030,77
Betriebskosten € 270,32
Preis pro m² € 12
Gesamtbelastung (brutto) € 1.404,17

Einmalige Kosten

Kaution € 4.200
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Deborah Niedertscheider
Andreas Hofer Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Deborah Niedertscheider
0043 ******
Anfragen

Kontaktanfrage

Anrede

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Nachricht erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 367989958457 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 07:45 Uhr