2-Zimmerwohnung | modern Wohnen am Garnmarkt

Inserat-Nr.: 297962938617 | Letzte Änderung: 15.10.2026, 15:50 Uhr
€ 1.109,31 € 22,89/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 48,46 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Balkon 6,15 m²

Lage

6840 Götzis, Am Garnmarkt 17
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Die Wohnanlage am Garnmarkt 17 überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehme Lage im beliebten Garnmarkt-Areal in Götzis. Eingebettet im Herzen des Vorarlberger Rheintals profitieren Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Garnmarkt selbst befinden sich direkt vor der Haustüre. Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Ärzte, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen Vorarlbergs. Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten runden die attraktive Lage perfekt ab.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 460, 462 Götzis Am Garnmarkt
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt nomnom Asia Markt
1 Min.
Drogerie Müller Drogerie
2 Min.
Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 48,46 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG von 4
Verfügbar ab 01.12.26
Badezimmer 1
Balkonfläche 6,15 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 2020

Beschreibung

Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – ideal für Singles oder Paare.

Key Facts:

  • Baujahr 2020 – moderne Wohnanlage im Norden des Garnmarktes
  • Wohnfläche ca. 48,46 m²
  • Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
  • 1 Schlafzimmer
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Badezimmer (innenliegend) mit Dusche & WC
  • Überdachter Balkon ca. 6,15 m²
  • Einbauküche mit allen Geräten
  • Parkettboden in Wohn- & Schlafräumen
  • Fliesen im Bad & Abstellraum
  • 3. OG | Süd-West-Ausrichtung mit Blick auf die Flanierzone
  • Kellerabteil vorhanden
  • Personenaufzug im Haus
  • Tiefgaragenplatz optional anmietbar

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Südwestbalkon Dusche Tiefgarage Abstellraum Flachdach Massiv Schlüsselfertig mit Keller Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,73  
A
Gültig bis 01.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 149,27
Heizkosten (netto) € 18,64
Preis pro m² € 22,89
Gesamtbelastung (netto) € 1.006,76
Gesamtbelastung (brutto) € 1.109,31

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

zzgl. Strom &
Miete für 1 Tiefgaragenstellplatz € 130,00 brutto inkl. BK

Dokumente

Daniel Marte
Rimo Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Daniel Marte
+43 55 ******
Logo Rimo Immobilien GmbH
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