Generalsanierte und moderne 2-Zimmerwohnung mit großem Südbalkon am Kehlerpark

Inserat-Nr.: 685747917392 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 16:27 Uhr
€ 1.096,46 € 20,30/m²
Fläche 54 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 14 m²

Lage

6850 Dornbirn, Am Kehlerpark 6
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage am Kehlerpark 6 in Dornbirn. Das Stadtzentrum mit dem Marktplatz Dornbirn ist in nur ca. 14 Gehminuten erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Ärzte, Dienstleistungen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wodurch eine hervorragende Infrastruktur gegeben ist.

Eine Bushaltestelle direkt beim Kehlerpark sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 208 Dornbirn Kehlerpark
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
8 Min.
Schule
6 Min.
Kindergarten
6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Sutterlüty
2 Min.
Drogerie Bipa
4 Min.
Bäckerei
8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Wohnfläche 54 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG von 5
Verfügbar ab Juni 2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 4 m²
Balkonfläche 14 m²
Bauweise Neubau
Zustand neuwertig

Beschreibung

Am Kehlerpark 6 in Dornbirn entsteht derzeit eine hochwertig generalsanierte 2-Zimmerwohnung, die modernen Wohnkomfort mit einer besonders praktischen Lage verbindet. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine südliche Ausrichtung, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Das neue Badezimmer wird mit einer komfortablen Dusche sowie Fußbodenheizung ausgestattet und bietet ein zeitgemäßes, gepflegtes Ambiente. Auch die Küche wird vollständig erneuert: Eine hochwertige Tischlerküche mit neuen Siemens-Geräten sorgt für Funktionalität und ein modernes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen, Frühstücken oder für gemütliche Stunden in der Sonne.

Optional kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden.

Highlights auf einen Blick:

  • 2-Zimmerwohnung in Dornbirn
  • aktuell in Generalsanierung
  • neues Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung
  • neue Tischlerküche mit Siemens-Geräten
  • südliche Ausrichtung
  • großer Balkon, begehbar von Wohn- und Schlafzimmer
  • Nahversorger, Ärzte und Bushaltestelle in direkter Umgebung
  • Tiefgaragenplatz optional anmietbar

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort, eine sehr gute Infrastruktur und eine helle Wohnung mit großzügigem Außenbereich suchen.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Einbauküche Personenaufzug Südbalkon Bad mit Fenster Tiefgarage Flachdach Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
35 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,03  
C
Gültig bis 06.2033
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 122,72
Heizkosten (netto) € 35,67
Preis pro m² € 20,30
Gesamtbelastung (netto) € 982,39
Gesamtbelastung (brutto) € 1.096,46

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

Zudem kann ein Tiefgaragenplatz für € 98,- / Monat angemietet werden.

Maximilian Kaufmann
Rimo Dornbirn Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Maximilian Kaufmann
+43 66 ******
Logo Rimo Dornbirn Immobilien GmbH
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Inserat-Nr.: 685747917392 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 16:27 Uhr