Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Dornbirn

Inserat-Nr.: 744671821296 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 15:34 Uhr
€ 1.223,97 € 19,66/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 62,26 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Balkon 5,74 m²

Lage

6850 Dornbirn
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Diese Wohnung in 6850 Dornbirn bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Bank, Geldautomat, Post, Polizei, Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar – perfekt für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 163, 206, 207 Bus · 163, 206 +1 weitere Dornbirn Bildgasse
~ 1 Min.
Zug · R1, R5/S5, REX1 +2 weitere Zug · R1, R5/S5 +3 weitere Dornbirn
~ 5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Schule
~ 5 Min.
Kindergarten
~ 7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt ShinwaRI Shop & Send
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 4 Min.
Drogerie Bipa
~ 10 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 62,26 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 5,74 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2020

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 62,26 m² und vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer ausgezeichneten Lage.

Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Hochwertige Parkettböden, stilvolle Fliesen sowie eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein modernes Wohngefühl. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Westbalkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Bergwelt und die Stadt Dornbirn. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen.

Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung, während die Beheizung über Fernwärme eine nachhaltige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Bus und Bahnhof sind rasch erreichbar, ebenso zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Ob Singles, Paare oder kleine Familien – diese gepflegte Wohnung bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnkomfort, eine hervorragende Infrastruktur und einen schönen Ausblick legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fußbodenheizung Einbauküche Personenaufzug Westbalkon Dusche Fahrradraum Abstellraum Massiv Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
27 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,79  
A
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 78,97
Preis pro m² € 19,66
Gesamtbelastung (netto) € 1.112,70
Gesamtbelastung (brutto) € 1.223,97

Einmalige Kosten

Kaution € 3.600
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Erkan Cetin
Breuss & Partner GmbH
Gewerblich
Foto Erkan Cetin
+43 66 ******
Logo Breuss & Partner GmbH
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Inserat-Nr.: 744671821296 | Letzte Änderung: 14.07.2026, 15:34 Uhr