Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse in Schwarzach

Inserat-Nr.: 319136858457 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 16:28 Uhr
€ 1.217,46 € 21,74/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 56 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Balkon 14 m²

Lage

6858 Schwarzach, Hofsteigstraße 71c
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 150, 151, 159 +2 weitere Bus · 150, 151 +3 weitere Schwarzach Kirche
2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Schule
2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 56 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab Dezember 2026
Badezimmer 1
Parkplätze 1
Kellerfläche 6 m²
Balkon/Terrasse 14 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 2010

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in Schwarzach überzeugt durch ihren hellen, offenen Grundriss, eine großzügige vollüberdachte Terrasse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die rund 57 m² Nutzfläche sind durchdacht aufgeteilt und bieten komfortables Wohnen auf kompakter Fläche.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich mit Einbauküche und direktem Zugang zur rund 14 m² großen Terrasse, von welcher sich zudem ein schöner Ausblick ins Grüne bietet.

Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie Stauraum.
Das zeitlos ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, WC, Waschtisch und Fenster.

Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen innenliegenden Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss sowie einen zusätzlichen, geschlossenen Abstellbereich auf der Terrasse.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Im Außenbereich befinden sich ausreichen Besucherparkplätze. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.

Perfekt geeignet für einen Single oder ein Paar.

Provisionsfrei!
Kaution: € 3.800,--

Bei Bedarf können diverse Möbel übernommen bzw. abgelöst werden.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Erdwärme Fußbodenheizung Personenaufzug Südbalkon Bad mit Fenster Dusche Fahrradraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,59  
A+
Gültig bis 07.2032
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.050
Betriebskosten € 167,46
Preis pro m² € 21,74
Gesamtbelastung € 1.217,46

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Florian Mayr
Florian Mayr Immobilien e.U.
Gewerblich
Foto Florian Mayr
0043 ******
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Inserat-Nr.: 319136858457 | Letzte Änderung: 08.09.2026, 16:28 Uhr