Grosse 2-Zimmer-Balkonwohnung in Lustenau – ideal für Singles & Paare

Inserat-Nr.: 126351489582 | Letzte Änderung: 27.06.2026, 03:06 Uhr
€ 1.258,32 € 20,56/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 61,21 m²
Zimmer 2

Lage

6890 Lustenau, Schillerstrasse 24a
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Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohnlage in Lustenau. Das Ortszentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 160, 166, 184 Bus · 160, 166 +1 weitere Lustenau Gasthaus Bräuhaus
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
7 Min.
Schule
7 Min.
Kindergarten
8 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
2 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.
Supermarkt Sutterlüty
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 61,21 m²
Zimmer 2
Verfügbar ab August 2026
Balkon/Terrasse 9,13 m²
Baujahr 1978

• Sanierte Wohnung
• Großzügige Raumaufteilung
• Ruhige Wohnlage
• Separate, moderne Einbauküche
• Carport-Stellplatz
• Aussichtslage mit schönem Panorama

Beschreibung

Zentral wohnen in Lustenau mit schöner Aussicht.

Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Einbauschrank, der für ausreichend Stauraum sorgt. Der Wohnbereich präsentiert sich einladend und lichtdurchflutet. Das angrenzende Esszimmer mit moderner Einbauküche bildet den perfekten Mittelpunkt für gemütliche Stunden. Ein grosses Schlafzimmer, sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche runden das Raumangebot ideal ab.

Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den verglasten Balkon. Hier genießen Sie einen schönen Ausblick über die Dächer von Lustenau – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Interesse? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr AH Immobilienguide
Deborah Niedertscheider
05577 93080-209
[email protected]

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Zentralheizung Personenaufzug Dusche Kabel/Satelliten-TV

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
81 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,46  
C
Gültig bis 03.2030
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 915,71
Betriebskosten € 296,10
Preis pro m² € 20,56
Gesamtbelastung (brutto) € 1.258,32

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Deborah Niedertscheider
Andreas Hofer Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Deborah Niedertscheider
0043 ******
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Inserat-Nr.: 126351489582 | Letzte Änderung: 27.06.2026, 03:06 Uhr