Wohlfühlen in Lustenau – attraktive 3-Zimmer-Wohnung

Inserat-Nr.: 429872465286 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 11:39 Uhr
€ 1.396 € 16,23/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 86 m²
Zimmer 3
Terrasse 8 m²

Lage

6890 Lustenau, Mozartstrasse 6
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Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Lustenau und überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Auch das Ortszentrum sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Durch die Nähe zur Schweizer Grenze eignet sich die Lage zudem ideal für Grenzgänger.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 161, 185 Lustenau Frühlingsgarten
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Schule
9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 86 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab Nach Absprache
Balkon/Terrasse 8 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1964

• Gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit angenehmer Raumaufteilung
• Einbauküche mit Eckbank
• Balkon mit schönem Ausblick, zugänglich von Küche und Wohnbereich
• Gute Lage in Lustenau mit Nähe zum Ortszentrum und zur Schweizer Grenze

Beschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung und ein freundliches Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, eine separate Küche mit neuer Einbauküche und gemütlicher Eckbank, einen hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtischunterschrank ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt.

Vom Wohnbereich sowie von der Küche gelangt man direkt auf den Balkon, der mit einem schönen Ausblick zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Deborah Niedertscheider
05577 93080-209
[email protected]

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Kunststoffboden Laminat Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Badewanne Kabel/Satelliten-TV

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
61 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,18  
C
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 946
Betriebskosten € 400
Preis pro m² € 16,23
Gesamtbelastung (brutto) € 1.396

Einmalige Kosten

Kaution € 4.200
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

€ 4.200,00 Kaution (Bankgarantie, Bar)

Dokumente

Deborah Niedertscheider
Andreas Hofer Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Deborah Niedertscheider
0043 ******
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Inserat-Nr.: 429872465286 | Letzte Änderung: 12.10.2026, 11:39 Uhr