Ihr neues Zuhause am Bodensee – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und besten Anbindungen

Inserat-Nr.: 585787642716 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 09:07 Uhr
€ 1.268,97 € 21,49/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 59,05 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG

Lage

6900 Bregenz, Seestraße 9
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 076, 101, 120 +3 weitere Bus · 076, 101 +4 weitere Bregenz Hafen Bahnhof
1 Min.
Zug · EC 98, EC 99, R1 +4 weitere Zug · EC 98, EC 99 +5 weitere Bregenz Hafen
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Schule
3 Min.
Kindergarten
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Sutterlüty
1 Min.
Bäckerei
2 Min.
Drogerie Medusa
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 59,05 m²
Zimmer 2
Stockwerk 4. OG von 4
Balkon/Terrasse 10,20 m²
Baujahr 2003

Beschreibung

+ Ausgezeichnete Lage - direkt am Bodensee
+ Kindergarten und Schuleinrichtung in der Nähe
+ Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
+ Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungsflächen fußläufig erreichbar
+ Helle, lichtdurchflutete Räume
+ Durchdachte Raumaufteilung
+ Gemütliche Loggia
+ Fahrradraum

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Bregenz, direkt am Bodensee. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 59 m² bietet die Wohnung eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Kindergarten und Schuleinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungsflächen bequem fußläufig erreichbar, während öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen bieten.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Bauweise und eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie den verfügbaren Raum optimal nutzen können – perfekt für Singles oder Paare. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen so ein angenehmes Wohnklima. Besonders hervorzuheben ist die gemütliche Loggia, die sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet.

Die perfekte Kombination aus einer erstklassigen Lage und einer durchdachten Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause. Die Nähe zum Bodensee und die gute Erreichbarkeit sämtlicher wichtiger Einrichtungen bieten Ihnen den Luxus eines ruhigen, aber dennoch urbanen Lebensstils. Erleben Sie die außergewöhnlichen Vorteile dieser einzigartigen Lage und entdecken Sie den Ort, an dem Sie sich endlich zuhause fühlen können!

Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
53 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,07  
C
Gültig bis 01.2029
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten € 249,29
Preis pro m² € 21,49
Gesamtbelastung (brutto) € 1.268,97

Einmalige Kosten

Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

€ 1.268,97 inkl. MwSt. & BK

Valentina Winder
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Valentina Winder
0043 ******
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Inserat-Nr.: 585787642716 | Letzte Änderung: 08.10.2026, 09:07 Uhr