Stadt, See & Ruhe – alles direkt vor der Haustür

Inserat-Nr.: 818193751746 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 14:39 Uhr
Preis auf Anfrage
Fläche 72,89 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG

Lage

6900 Bregenz
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 118, 8R1 Bregenz Kolumbanstraße/LKH
~ 1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt
~ 7 Min.
Drogerie Medusa
~ 8 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 72,89 m²
Zimmer 3
Stockwerk EG
Badezimmer 1
Kellerfläche 13,50 m²
Baujahr 1941

Beschreibung

+ Große, helle Räume
+ Dachbodenabteil 17,40 m2
+ Kellerabteil 13,50 m²
+ Gemeinschaftsgarten
+ Bushaltestelle vor der Haustüre
+ Sehr zentral, dennoch ruhig
+ In 5 Minuten zu Fuß im Stadtzentrum
+ In 14 Minuten zu Fuß am Bodensee
+ Öffentliche Parkplätze in der Umgebung

Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der begehrten Kolumbanstraße in Bregenz überzeugt durch ihre zentrale Lage, ihre ruhige Wohnatmosphäre sowie ihre durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen großzügigen, hellen Wohnzimmer, der durch seine freundliche Atmosphäre zum Wohlfühlen einlädt.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein geräumiges Dachbodenabteil mit 17,40 m² sowie ein Kellerabteil mit 13,50 m² – ideal für Ordnung und Flexibilität im Alltag.

Die Lage überzeugt in jeder Hinsicht: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre, wodurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. Trotz der sehr zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Das Stadtzentrum von Bregenz erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten, den Bodensee in etwa 14 Gehminuten – ideal für Freizeit, Erholung und urbanes Leben zugleich.

Diese Wohnung vereint zentrale Lage, Ruhe und Wohnqualität auf ideale Weise und eignet sich perfekt für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Vertragserrichtungskosten brutto € 480,00
Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Kabel/Satelliten-TV DV-Verkabelung

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
111 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,62  
C
Gültig bis 11.2032
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten € 105

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Valentina Winder
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Valentina Winder
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 818193751746 | Letzte Änderung: 23.07.2026, 14:39 Uhr