Großzügig. Ruhig. Besonders. – 3-Zimmer-Wohnung in Hörbranz

Inserat-Nr.: 474789565286 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 13:25 Uhr
€ 1.460 € 18,72/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 78 m²
Zimmer 3
Balkon 22,60 m²

Lage

6912 Hörbranz
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hörbranz, umgeben von Natur und unweit des Bodensees. Bregenz und Lindau sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine ideale Lage für alle, die Ruhe und Natur mit einer guten Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 125, 126 Lochau Freners Säge
~ 5 Min.

Nahversorgung

Drogerie Bipa
~ 8 Min.
Supermarkt Sutterlüty
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Wohnfläche 78 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab Ab sofort
Balkon/Terrasse 22,60 m²
Zustand neuwertig
Baujahr 2019

• Traumhaft ruhige Wohnlage nahe dem Bodensee
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich mit toller Küche
• Hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche & Fenster
• Außergewöhnlich großer Balkon mit viel Platz zum Entspannen
• Großer Carportstellplatz inkludiert

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Wohnhauses mit nur drei Wohneinheiten. Die ruhige Lage, helle Räume und der großzügige Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Fenster ausgestattet, das WC ist separat.

Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche und angrenzender Speis. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Carportstellplatz für EUR 60,00 inkl. USt. monatlich. Die Kosten sind bereits im angegebenen Gesamtmietpreis enthalten.

Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Deborah Niedertscheider
05577 93080-209
[email protected]

Ausstattung und Eigenschaften

Luxusausstattung Fliesen Parkett Teppichboden Gas Fußbodenheizung Zentralheizung Südbalkon Bad mit Fenster Badewanne Dusche Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
32 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,44  
A++
Gültig bis 06.2027
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.127,27
Betriebskosten € 160
Preis pro m² € 18,72
Gesamtbelastung (brutto) € 1.460

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

€ 4.300,00 Kaution (Bankgarantie, Bar)

Dokumente

Deborah Niedertscheider
Andreas Hofer Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Deborah Niedertscheider
0043 ******
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Inserat-Nr.: 474789565286 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 13:25 Uhr