Modern wohnen, entspannt leben – teilmöbliert zu mieten.

Inserat-Nr.: 311248358457 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 22:51 Uhr
€ 1.585,38 € 21,26/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 74,58 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG

Lage

6921 Kennelbach, Kustersbergstraße 2
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 131, 830 Kennelbach Siedlung
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 74,58 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Parkplätze 1
Kellerfläche 7,70 m²
Balkon/Terrasse 22,58 m²
Baujahr 2018

Beschreibung

+ Offener und heller Wohnbereich
+ Großzügige Terrasse
+ Blick über das Rheintal
+ Separates WC
+ Moderne Einbauküche
+ Wohnung ist teilmöbeliert
+ Kellerabteil vorhanden
+ Abstellraum mit dabei
+ Nahversorger und Dienstleister in der Nähe
+ Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar
+ Energieausweis in Arbeit

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung zur Miete befindet sich in Kennelbach und überzeugt durch eine zeitgemäße Wohnqualität in einem im Jahr 2018 errichteten Gebäude. Mit einer Wohnfläche von rund 74 m² bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wert auf modernes Wohnen in einer gut erreichbaren Lage legen.

Kennelbach zählt zu den gefragten Wohnorten der Region und verbindet eine ruhige, angenehme Wohnatmosphäre mit der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ermöglicht sowohl naturnahes Wohnen als auch eine gute Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte.

Die Immobilie präsentiert sich als ansprechende Mietwohnung für alle, die eine gepflegte Wohnung in Kennelbach suchen. Die drei Zimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Schlafbereich, Kinderzimmer oder Homeoffice. Durch das vergleichsweise junge Baujahr entspricht die Wohnung modernen Wohnansprüchen und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen.

Vertragserrichtungskosten brutto € 480,00
Kaution: 3 BMM Bar

Ausstattung und Eigenschaften

Luftwärmepumpe Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
34 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,62  
A+
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten € 211,49
Preis pro m² € 21,26
Gesamtbelastung (brutto) € 1.585,38

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

€ 1.585,38 inkl. MwSt. & BK

Christina Sohm
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Christina Sohm
0043 ******
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Inserat-Nr.: 311248358457 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 22:51 Uhr