Attraktive 3-Zimmer-Mietwohnung in bester Lage von Lauterach

Inserat-Nr.: 268427138617 | Letzte Änderung: 03.08.2026, 15:36 Uhr
€ 1.470,39 € 20,07/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 73,25 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG

Lage

6923 Lauterach, Montfortplatz 1A
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 141, 145, 150 Bus · 141, 145 +1 weitere Lauterach Zum Kreuz
3 Min.
Zug · R1, R5/S5, REX1 +2 weitere Zug · R1, R5/S5 +3 weitere Lauterach
9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Yuzu Asian Shop & Food
2 Min.
Bäckerei
3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 73,25 m²
Zimmer 3
Stockwerk 2. OG
Parkplätze 1
Kellerfläche 7,07 m²
Balkon/Terrasse 17,69 m²
Baujahr 2013

Beschreibung

+ Zentrale Lage, direkt am Montfortplatz
+ Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel
+ Nahversorger und Dienstleister in der Nähe
+ Schulen und Kindergärten in der Umgebung
+ Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
+ Großzügiger Balkon
+ Separates WC
+ Zusätzlicher Abstellraum

Diese gepflegte 3-Zimmer-Mietwohnung am Montfortplatz 1a in Lauterach überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer ausgezeichneten Lage und einem angenehmen Wohnambiente. Auf rund 73 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 18 m² großen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren von zusätzlichem Wohnkomfort. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für mehr Funktionalität und ausreichend Stauraum im Alltag.

Die zentrale Lage direkt am Montfortplatz bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gemeinden.

Eine attraktive Mietwohnung für alle, die kurze Wege, eine gute Infrastruktur und ein komfortables Zuhause in zentraler Lage schätzen.

Vertragserrichtungskosten brutto € 480,00
Kaution: 4 BMM Bankgarantie oder Bar

Ausstattung und Eigenschaften

Erdwärme Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
25 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,62  
A+
Gültig bis 11.2031
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: mäßig.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten € 259,20
Preis pro m² € 20,07
Gesamtbelastung (brutto) € 1.470,39

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

€ 1.470,39 inkl. BK

Christina Sohm
Immowest GmbH
Gewerblich
Foto Christina Sohm
0043 ******
Logo Immowest GmbH
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Inserat-Nr.: 268427138617 | Letzte Änderung: 03.08.2026, 15:36 Uhr