Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und separater Küche in Höchst

Inserat-Nr.: 848598375174 | Letzte Änderung: 10.11.2026, 13:03 Uhr
€ 1.348,55 € 18,58/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 72,57 m²
Zimmer 3
Balkon 4,80 m²

Lage

6973 Höchst, Fährestrasse 18a
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Die Wohnung befindet sich in der Fährestraße in Höchst und bietet eine angenehme Kombination aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Nähe zum Rheindelta lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Auch die Schweizer Grenze ist gut erreichbar, wodurch die Lage insbesondere für Grenzgänger interessant ist.

Öffentlicher Verkehr

Bus · 140, 160, 163 +1 weitere Bus · 140, 160 +2 weitere Höchst Konsumstraße
4 Min.

Gesundheit & Bildung

Kindergarten
6 Min.
Schule
7 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Adeg
5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Wohnfläche 72,57 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab Dezember 2026
Badezimmer 1
Kellerfläche 5,15 m²
Balkon/Terrasse 4,80 m²
Zustand gepflegt
Baujahr 1982

• Sonniger Balkon
• Separate Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• Helle Räume mit gemütlichem Dachgeschosscharakter

Beschreibung

In angenehmer Wohnlage von Höchst erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 73 m² Wohnfläche.

Die Wohnung überzeugt durch helle Räumlichkeiten, eine gut durchdachte Aufteilung und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charme.

Das Herzstück der Wohnung bildet der freundliche Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie den Alltag entspannt ausklingen lassen und sonnige Stunden im Freien genießen.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen Essbereich.

Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und ermöglichen eine flexible Nutzung.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Interesse? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Deborah Niedertscheider
05577 93080-209
[email protected]

Ausstattung und Eigenschaften

Laminat Parkett Gas Zentralheizung Einbauküche Badewanne Wasch/Trockenraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
58 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,04  
C
Gültig bis 12.2028
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.088,55
Betriebskosten € 260
Preis pro m² € 18,58
Gesamtbelastung (brutto) € 1.348,55

Einmalige Kosten

Kaution € 4.050
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Hinweise des Anbieters

€ 4.050,00 Kaution (Bankgarantie, Überweisung) + Mietvertragserstellungskosten

Dokumente

Deborah Niedertscheider
Andreas Hofer Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Deborah Niedertscheider
0043 ******
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Andreas Hofer Immobilien GmbH

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Inserat-Nr.: 848598375174 | Letzte Änderung: 10.11.2026, 13:03 Uhr