Hofseitige 1,5-Zimmer-Altbauwohnung nahe Graben - 1010 Wien
Lage
Durch die Nähe zum Stephansplatz mit den U-Bahnlinien U1 und U3, sowie durch die nahen Autobuslinien 1A und 2A ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Nahversorgung ist durch die unzähligen Geschäfte der Innenstadt gesichert. Viele Restaurants und Theater runden das Gesamtangebot ab.
Öffentlicher Verkehr
Gesundheit & Bildung
Nahversorgung
Objektinformationen
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Sie ist mit Parkettboden, einer Einbauküche und einem modernen verfliesten Badezimmer ausgestattet. Sie ist gänzlich hofseitig und somit sehr ruhig, jedoch etwas lichtarm gelegen.
Beschreibung
In einem schönen Altbau in bester Innenstadtlage befindet sich diese 1,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und befindet sich im Mezzanin.
Insgesamt teilt sich das Objekt auf ca. 61 m² wie folgt:
großzügiger Vorraum, Badezimmer mit Fenster, Walk-In-Dusche, Waschtisch und WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Wohnküche mit Küchenzeile und Trennwand zum Schlafbereich.
Das aktuelle Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt 132,04€.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
Endenergiebedarf: 261.70
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung und Eigenschaften
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