CITY-WOHNUNG - 1 ZIMMER - MIT TERRASSE BEIM STEPHANSPLATZ

Inserat-Nr.: 922795214253 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 13:03 Uhr
€ 988,90 € 32,92/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 24 m²
Zimmer 1
Stockwerk 8. OG

Lage

1010 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U3 Stephansplatz
~ 1 Min.
Bus · 2A Plankengasse
~ 3 Min.
Straßenbahn · 2 Weihburggasse
~ 8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Drogerie Bipa
~ 2 Min.
Supermarkt Billa Corso
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 24 m²
Zimmer 1
Stockwerk 8. OG
Verfügbar ab 1. August 2026
Zustand Erstbezug

Beschreibung

TERRASSENWOHNUNG BEIM STEPHANSDOM - ERSTKLASSIGER ZUSTAND

Im 8. Stock eines modernen Innenstadthauses gelegen.

Hochwertige Ausstattung!

- Vollholzparkett,

- Wohnschlafraum mit offener kleinen Küche und Ausgang auf die Terrasse

- Schrank,

- Klimaanlage

- schönes Bad mit Dusche und WC

- Innenjalousien,

Das Akonto für Heizung und Warmwasser ist in der Gesamtmiete enthalten.

Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 3-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Dusche Klimaanlage

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
100,6 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,66  
C
Gültig bis 03.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 85,44
Heizkosten (netto) € 21,60
Preis pro m² € 32,92
Gesamtbelastung (netto) € 897,04
Gesamtbelastung (brutto) € 988,90

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Office Team
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
Gewerblich
Foto Office Team
+43 1 5 ******
Logo Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
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Inserat-Nr.: 922795214253 | Letzte Änderung: 13.07.2026, 13:03 Uhr