PERFEKTE MÖBLIERTE TERRASSENWOHNUNG BEIM STEPHANSPLATZ

Inserat-Nr.: 757393921296 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:14 Uhr
€ 1.504,90 € 57,88/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: leicht gehoben.
Fläche 26 m²
Zimmer 1
Stockwerk 8. OG
Terrasse 13 m²

Lage

1010 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U3 Stephansplatz
~ 2 Min.
Bus · 1A, 2A, 3A Bus · 1A, 2A +1 weitere Stephansplatz
~ 1 Min.
Straßenbahn · 1, 2 Schwedenplatz
~ 7 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 1 Min.
Schule
~ 2 Min.
Kindergarten
~ 9 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 2 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 26 m²
Zimmer 1
Stockwerk 8. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 13 m²
Bauweise Neubau
Zustand Erstbezug

Beschreibung

ERSTBEZUG: MÖBLIERTE TERRASSENWOHNUNG MIT FANTASTISCHEM BLICK AUF DEN STEPHANSDOM

Im 8. Stock eines modernen Innenstadthauses gelegen.

Hochwertige Ausstattung!

- Vollholzparkett, - Küche mit Geräten und Essplatz,

- geräumiger Schrank, - Doppelbett,

- Klimaanlage

- schönes Bad mit Wanne und WC

- Innenjalousien, - Markise auf der Terrasse

Das Akonto für Heizung und Warmwasser ist in der Gesamtmiete enthalten.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 3-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Vollmöbliert Parkett Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Klimaanlage Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
100,6 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,66  
C
Gültig bis 03.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 92,56
Heizkosten (netto) € 23,40
Preis pro m² € 57,88
Gesamtbelastung (netto) € 1.365,96
Gesamtbelastung (brutto) € 1.504,90

Einmalige Kosten

Kaution € 4.550
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Dr. Laetitia Gabriel-Hermann
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
Gewerblich
Foto Dr. Laetitia Gabriel-Hermann
+43 1 5 ******
Logo Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
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Inserat-Nr.: 757393921296 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:14 Uhr