Inserat
3-Zimmer-Wohnung zwischen Spiegelgasse und Dorotheergasse

3-Zimmer-Wohnung zwischen Spiegelgasse und Dorotheergasse

Inserat-Nr.: 765575421296 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 23:51 Uhr
€ 2.600 € 17,39/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG

Lage

1010 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U3 Stephansplatz
~ 5 Min.
Bus · 2A Albertinaplatz
~ 2 Min.
Straßenbahn · 1, 2, 62 +3 weitere Straßenbahn · 1, 2 +4 weitere Oper, Karlsplatz
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 2 Min.
Schule
~ 4 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 1 Min.
Supermarkt Billa Corso
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Zimmer 3
Stockwerk 1. OG von 4
Verfügbar ab Mietvertrag
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Baujahr 1800

Beschreibung

Praktische 3 Zimmer Wohnung - Ab sofort beziehbar!

Die Wohnung liegt in einer
begehrten Innenstadtlage unweit vom Neuen Markt,
zwischen der Dorotheergasse und der Spiegelgasse.

Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk mit Lift.

° Küche mit Essplatz voll ausgestattet mit Geräten und Geschirrspüler ca. 20m²
° Zimmer mit ca. 31m²
° Zimmer mit ca. 31m²
° Zimmer mit ca. 20m²
° Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche ca. 12 m²
° Toilette extra
° Abstellraum ca. 2m²

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Bad mit Fenster Badewanne Dusche Abstellraum Massiv Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
70,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,35  
C
Gültig bis 11.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 264,96
Sonstige Kosten € 75
Preis pro m² € 17,39
Gesamtbelastung (netto) € 2.356,81
Gesamtbelastung (brutto) € 2.600

Einmalige Kosten

Kaution € 7.800
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Stefan Zaniat
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Stefan Zaniat
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 765575421296 | Letzte Änderung: 01.09.2026, 23:51 Uhr