++ schön Wohnen ++ 3 Zimmer Wohnung ++ frisch saniert & klimatisiert

Inserat-Nr.: 391472258457 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 13:15 Uhr
€ 2.490
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG

Lage

1010 Wien
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Gute Verkehrsanbindung
Straßenbahn: 1, 2
Bus: 2A, 3A, 74A
U-Bahn: U1, U4

- Einzigartige Einkaufs- und Shopping Möglichkeiten mitten im Zentrum Wiens
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte in unmittelbarer Nähe
- Vielfalt an Kulinarik
- Historische Stadtatmosphäre

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Stubentor
~ 5 Min.
Bus · 3A, 74A Stubentor
~ 3 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere Zug · CAT, CJX9 +10 weitere Wien Mitte
~ 6 Min.
Straßenbahn · 2 Julius-Raab-Platz
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 5 Min.
Schule
~ 5 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Billa
~ 3 Min.
Drogerie dm
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Zimmer 3
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab sofort

Klima

Beschreibung

++ Rosenbursenstraße ++

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98m² in 1010 Wien ist ab sofort zu mieten.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk mit Personenaufzug.

Zimmer-Beschreibung:
- Vorraum mit Einbauschränke
- Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
- Küche mit Einbauküche
- Zimmer mit Einbauschrank
- Zimmer
- Bad
- WC

Gesamt-Miete*: € 2.490,-
*inkl. BK und MwSt.

Kaution: 3 BMM

KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!

Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
[email protected]

Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
117 kWh/m²a
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,56  
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Gesamtbelastung (brutto) € 2.490

Einmalige Kosten

Kaution 3 BMM
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
David Achoonov
AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Gewerblich
0043 ******
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Inserat-Nr.: 391472258457 | Letzte Änderung: 17.07.2026, 13:15 Uhr