Inserat
Nähe Stephansplatz: 3 Zimmer Altbaumiete mit französischem Balkon

Nähe Stephansplatz: 3 Zimmer Altbaumiete mit französischem Balkon

Inserat-Nr.: 579323642716 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 17:04 Uhr
€ 3.065 € 25,30/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 104,82 m²
Zimmer 3

Lage

1010 Wien
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Stubentor
~ 1 Min.
Bus · 3A, 74A Stubentor
~ 2 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere Zug · CAT, CJX9 +10 weitere Wien Mitte
~ 6 Min.
Straßenbahn · 2 Stubentor
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 4 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 6 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 1 Min.
Supermarkt Spar
~ 2 Min.
Bäckerei
~ 2 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 104,82 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Altbau
Zustand gepflegt
Baujahr 1900

Beschreibung

Objektnummer: 4668

Wunderschöne, klassische 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche, sonnig im 4. Liftstock gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Kärntnerstraße und Stephansplatz.

Fischgrät-Parkettböden, Flügeltüren, Stuckdecken und Kastenfenster lassen das Herz eines jeden Altbauliebhabers höher schlagen.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit französischem Balkon, zwei weitere Zimmer, eine große Komplettküche, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates WC.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Einbauküche Personenaufzug Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
146,7 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,47  
D
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.411,15
Betriebskosten € 327,38
Sonstige Kosten € 47,83
Preis pro m² € 25,30
Gesamtbelastung (netto) € 2.786,36
Gesamtbelastung (brutto) € 3.065

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Plan_bunt.pdf
Peter Fleischmann
Birnleitner Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Peter Fleischmann
0043 ******
Weitere Immobilien
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 579323642716 | Letzte Änderung: 20.10.2026, 17:04 Uhr