PALAIS, PALAIS

MAISONETTE MIT TERRASSE - AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNEN IM HISTORISCHEN, GENERALSANIERTEN PALAIS

Die vollständige Revitalisierung und Zusammenlegung der herrschaftlichen Residenzen Trauttmansdorff und Batthyány-Strattmann in der geschichtsträchigen Wiener Herrengasse ermöglicht nun eine neue zeitgemäße Nutzung.
Das historische Ambiente wurde mit beeindruckender Innenarchitektur und modernster Technik verbunden um höchsten Wohnkomfort zu garantieren.

RAUMAUFTEILUNG:
1. EBENE: Vorraum, großzügiger Wohnsalon mit integrierter Küche und Ausgang auf die große Terrasse, ein Schlafzimmer mit Duschbad, WC, Abstellraum
2. EBENE: zwei Schlafzimmer mit je einem Schrankraum und einem Bad

AUSSTATTUNG:

• überhohe Türen
• französischer Eichenparkett
• Kühlung
• Alarmanlage
• maßgefertigte Tischlerküche mit Miele Geräten
• großzügiger fahrradraum
• Kellerabteil

Das Palais verfügt über eine Tiefgarage mit direktem Zugang, Stellplätze mit Ladestation für e-PKW, einen großzügigen Fahrradraum.

Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage (nach Verfügbarkeit) sind separat anzumieten.

• Akonto für Heizung/Warmwasser € 315,85 brutto / Monat
• Akonto Kühlung € 42,22 brutto / Monat
• Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 349,- brutto zur Verrechnung.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!

weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

FIRST DISTRICT: BEAUTIFUL THREE BEDROOM APARTMENT WITH TERRACE IN RENOVATED BAROQUE PALAIS

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.