BÜRO-/GESCHÄFTSFLÄCHEN - AM WERDERTOR

Inserat-Nr.: 745316921296 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 17:12 Uhr
Fläche 178,58 – 198,25 m²
Zimmer 2 – 2
Preis € 6.375 – € 6.997 ab € 6.375
Projektstatus Im Bau

Lage

1010 Wien
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Rund um die Liegenschaft liegt ein ruhiges Wohn- und Geschäftsviertel, mit diversen Nahversorgungsmöglichkeiten, Lokalen und kleinen Grünflächen. Aber auch die großen Geschäftsstraßen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, hier reihen sich die Stores internationaler Designer an Wiener Traditions-Geschäfte.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Straßenbahn, Bus, U-Bahn sind zu Fuß in kurzer Zeit erreichbar. So gelangt man von AM WERDERTOR aus an alle attraktiven Punkte der Stadt auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Flughafen erreicht man in etwa 30 Minuten.

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1, U3 Stephansplatz
2 Min.
Bus · 1A, 2A, 3A Bus · 1A, 2A +1 weitere Stephansplatz
2 Min.
Straßenbahn · 1, 2 Schwedenplatz
8 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
2 Min.
Schule
2 Min.
Kindergarten
9 Min.

Nahversorgung

Drogerie Staudigl
2 Min.
Bäckerei
2 Min.
Supermarkt Billa
2 Min.

Projektinformationen

Verfügbare Einheiten 2
Bezugsfertig Winter 2025/2026

Verfügbare Objekte

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
24,1 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,74  
A
Gültig bis 05.2027
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.
Mag. Viktoria Peter
Piment Immobilien & Investment GmbH
Gewerblich
Foto Mag. Viktoria Peter
+43 1 5 ******
Logo Piment Immobilien & Investment GmbH
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Inserat-Nr.: 745316921296 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 17:12 Uhr