PRATERCOTTAGE, ERSTBEZUG, 70 m2 Altbau mit Balkon, 2 Küche, Wannenbad, Parketten, Schüttelstraße
€ 1.299,87
€ 18,57/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche
70 m²
Zimmer
2
Stockwerk
4. OG
Balkon
4 m²
Lage
1020 Wien
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SCHÜTTELSTRASSE - BÖCKLINSTRASSE bei Donaukanal-Pratercottage (Grüner Prater, Böcklinstraße, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe
Öffentlicher Verkehr
Bus · 80A
Kurzbauergasse
~ 10 Min.
Straßenbahn · 1
Hetzgasse
~ 4 Min.
Gesundheit & Bildung
Apotheke
~ 4 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 6 Min.
Nahversorgung
Supermarkt
Billa
~ 4 Min.
Bäckerei
~ 5 Min.
Drogerie
Bipa
~ 6 Min.
Objektinformationen
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzfläche
70 m²
Zimmer
2
Stockwerk
4. OG
Verfügbar ab
01.02.2027
Badezimmer
1
Balkonfläche
4 m²
Bauweise
Altbau
Beschreibung
IN DER SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER GELANGT DIESE TEILSANIERTE CA. 70 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT CA. 4 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer Balkon Badezimmer, separates WC
Ausstattung:
+ ca. 4 m2 Balkon
+ neue Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch
+ separates WC
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Zentralheizung (Pellets)
+ Fahrradabstellmöglichkeiten im Haus
+ HWB 129,30 kWh/m2a
Lage
SCHÜTTELSTRASSE BEIM GRÜNEN PRATER UND DONAUKANAL (Grüner Prater, Paffrathgasse, Jesuitenwiese, Friedensgasse, Prater Cottage, Donaukanal) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 1.299,87 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt.
zzgl. Heizkosten-Akonto: 130,75 inkl. 20 % MwSt.
Kaution: € 4.300,00 per Überweisung
Gebühr für die Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. MwSt. (HV Santner GmbH)
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.02.2027 möglich!
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Anbindung öffentlicher Verkehr
die U1- bzw. U2-Stationen Praterstern mit den S-Bahn-Stationen sowie die Linien 1, O, 4A, 80A + N29 sind in unmittelbarer Nähe
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung und Eigenschaften
Fliesen
Parkett
Pellets
Zentralheizung
Einbauküche
Wohnküche / offene Küche
Personenaufzug
Südwestbalkon
Badewanne
Kabel/Satelliten-TV
DVB-T
Fahrradraum
Abstellraum
WG geeignet
Massiv
Separates WC
Kontaktanfrage
Ihre Anfrage an
Alexander Ros
ROS REALITÄTEN OG
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Ein kompaktes PDF-Exposé mit den wichtigsten Objektdaten, der Erreichbarkeit und Verkehrslärm-Belastung sowie Bezirksstatistiken zu Demografie und Kaufkraft.