Inserat
Großzügige 2-Zimmer Wohnung in perfekter Lage

Großzügige 2-Zimmer Wohnung in perfekter Lage

Inserat-Nr.: 386136258457 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 09:46 Uhr
€ 1.300 € 17,33/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: leicht preiswert.
Fläche 75 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG

Lage

1020 Wien
© basemap.at
Klicken, um die Karte zu zoomen

Öffentlicher Verkehr

Bus · 5A, 5B Obere Augartenstraße
~ 6 Min.
Straßenbahn · 2, 5 Am Tabor
~ 6 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 7 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
~ 7 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie Bipa
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Wohnfläche 75 m²
Zimmer 2
Stockwerk 1. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Zustand gepflegt
Baujahr 1884

Beschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 75 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in 1020 Wien.

Die Immobilie zeichnet sich durch die wunderbare Raumaufteilung und den charmanten Altbau-Stil aus. Außerdem bietet die Lage die perfekte Infrastruktur.

Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über welchen sowohl ein Wohn- und Essbereich, die große Küche, das Badezimmer und ein WC erreichbar ist. Ein weiteres Zimmer ist über den Wohnbereich oder über die Küche erreichbar.

Kontaktieren Sie uns JETZT und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung und Eigenschaften

Standardausstattung Parkett Fernwärme Zentralheizung Einbauküche Badewanne Fahrradraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
133,8 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
2,35  
D
Gültig bis 06.2030
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 1.016,52
Betriebskosten € 165,30
Preis pro m² € 17,33
Gesamtbelastung (netto) € 1.181,82
Gesamtbelastung (brutto) € 1.300

Einmalige Kosten

Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Julia Handler, MBA
Friends Immobilien GmbH
Gewerblich
Foto Julia Handler, MBA
0043 ******
Weitere Immobilien
Logo Friends Immobilien GmbH
Anfragen

Kontaktanfrage

Ihre Kontaktdaten
Anrede
Ich möchte:

Ihre Auswahl formuliert die Nachricht automatisch

Hinweis: Bei Änderung der Auswahl wird der Text neu generiert

Dokumente

Ihre hochgeladenen Dokumente werden der Anfrage als Anhang beigefügt.

Sie haben noch keine Dokumente hinterlegt.

Angemeldete Nutzer überspringen diese Sicherheitsprüfung. Anmelden oder kostenlos registrieren.

Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.

Anfrage erfolgreich gesendet!

Vielen Dank für Ihr Interesse. Der Makler wird sich in Kürze bei Ihnen melden.

Mit einem kostenlosen Konto werden Ihre Daten automatisch ausgefüllt und Sie können Dokumente aus Ihrem Tresor mitsenden.

Anmelden oder kostenlos registrieren.

Inserat-Nr.: 386136258457 | Letzte Änderung: 19.10.2026, 09:46 Uhr