2-ZIMMER-ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!!!

Inserat-Nr.: 749645121296 | Letzte Änderung: 27.07.2026, 18:22 Uhr
€ 1.072,43 € 11,60/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 64,75 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG

Lage

1020 Wien, Nordbahnstraße 34
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Praterstern
8 Min.
Bus · 5B Volkertplatz
5 Min.
Zug · CJX9, REX1, REX2 +8 weitere Zug · CJX9, REX1 +9 weitere Wien Praterstern
8 Min.
Straßenbahn · 5, O Nordbahnstraße
1 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
5 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
4 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
1 Min.
Drogerie Bipa
6 Min.
Bäckerei
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 64,75 m²
Zimmer 2
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Zustand vollsaniert

Beschreibung

Die soeben neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit 64,75 m² befindet sich im 2. Stock und besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem Badezimmer mit Dusche, einer Küche und zwei Zimmern.

Sie ist mit einer modernen Einbauküche, hochwertigen Parkettböden (Eiche) und einer neuen Heizung (Bosch Therme) ausgestattet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Gas Etagenheizung Einbauküche Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
174 kWh/m²a
E
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: laut.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 220,15
Sonstige Kosten € 0,73
Preis pro m² € 11,60
Gesamtbelastung (netto) € 971,99
Gesamtbelastung (brutto) € 1.072,43

Einmalige Kosten

Kaution € 4.300
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Andrea Krizanova
Karos Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblich
Foto Andrea Krizanova
01/60 ******
Logo Karos Immobilien GmbH & Co KG
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Inserat-Nr.: 749645121296 | Letzte Änderung: 27.07.2026, 18:22 Uhr