Wünderschöne 4-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss

Inserat-Nr.: 264411538617 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 23:44 Uhr
€ 2.756,02 € 16,96/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 130,04 m²
Zimmer 4
Terrasse 27,71 m²

Lage

1020 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Dachgeschoßwohnung
Nutzfläche 130,04 m²
Zimmer 4
Verfügbar ab September
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 27,71 m²
Bauweise Altbau

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine tolle 4-Zimmer Dachgeschosswohnung in der Schüttelstraße.
Durch den geräumigen Eingangsbereich lassen sich fast alle Zimmer zentral begehen. Die Wohnung verfügt über 3 großzügig angelegte Schlafzimmer, sowie eine riesige Wohnküche, ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC, ein seperates WC, einen praktischen Abstellraum und 3 Terassen mit einer tollen Aussicht.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über knapp 130 m². Die Raumaufteilung lautet wie folgt:
• Ein großer Vorraum
• drei große und helle Schlafzimmer
• eine großzügige Wohnküche
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• ein seperates WC
• 3 fantastische Terassen

Heizung € 187,26 brutto monatlich
Warmwasser € 57,22 brutto monatlich

Lage:
• mit der Buslinie 80A ist man direkt an den Praterstern auf der einen Seite und Wien Neu Marx an der anderen Seite gebunden
• der Praterstern stellt mit seinen zahlreichen Verkehrsmitteln eine perfekte Anbindung dar
• in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten

Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Pellets Zentralheizung Personenaufzug DVB-T Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
49,3 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,2  
C

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.205,47
Betriebskosten (netto) € 299,09
Sonstige Kosten € 1
Preis pro m² € 16,96
Gesamtbelastung (netto) € 2.505,56
Gesamtbelastung (brutto) € 2.756,02

Einmalige Kosten

Kaution € 9.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Doris Kurzweil
JP Immobilien
Gewerblich
Foto Doris Kurzweil
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Logo JP Immobilien
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Inserat-Nr.: 264411538617 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 23:44 Uhr