NÄHE PRATERSTERN – NEU RENOVIERTES 4-ZIMMER APARTMENT MIT WEITBLICK

Inserat-Nr.: 751544421296 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 23:17 Uhr
€ 1.750 € 16,83/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 104 m²
Zimmer 4
Stockwerk 8. OG

Lage

1020 Wien
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U2 Stadion
~ 7 Min.
Bus · 82A Trabrennstraße
~ 9 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 8 Min.
Schule
~ 8 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 9 Min.
Bäckerei
~ 7 Min.
Drogerie dm
~ 9 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Etagenwohnung
Nutzfläche 104 m²
Zimmer 4
Stockwerk 8. OG von 1
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Kellerfläche 2 m²
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1970

Beschreibung

NÄHE PRATERSTERN – NEU RENOVIERTES 4-ZIMMER APARTMENT MIT WEITBLICK

Dieses, sehr helle, neu renovierte 4 Zimmer Apartment mit sehr schönem Ausblick auf den Prater und
einen Weitblick bis zum Stephansdom liegt im 8. Liftstock. Die Wohnung befindet sich in der Franzensbrückenstraße und bietet beste Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Die ca. 104 m2 Wohnfläche gliedert sich in:
Vorzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch, Abstellraum, 1 WC extra mit Waschtisch.

Besonders erwähnenswert sind sowohl die hervorragenden Lage (Praterstern U2,) Praterallee sowie
ein kleiner Gemeinschaftsgarten im Innenhof.

Die gediegene Ausstattung reicht von Parkettböden in den Wohnräumen, komplett neue Küche die mit allen Geräten ausgestattet ist, neues Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch,
WC mit Handwaschbecken, neue Infrarotheizung.

Der Pauschalmietzins beinhaltet: Nettomiete, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Verbraucherkosten wie Strom, Internet, GIS werden gesondert mit dem jeweiligen Anbieter verrechnet.

Um Sie bemüht:
Fr. Bruckner, Tel.: 0664/1000944, Email: [email protected]

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers/Vermieter oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird!

Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Ausstattung und Eigenschaften

Elektro Etagenheizung Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV Gartennutzung WG geeignet Massiv Fernblick Barrierefrei Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Preis pro m² € 16,83
Gesamtbelastung (brutto) € 1.750

Einmalige Kosten

Kaution € 5.250
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Erna Bruckner
SMK Immo Treuhand GmbH
Gewerblich
Foto Erna Bruckner
+43 66 ******
Logo SMK Immo Treuhand GmbH
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Inserat-Nr.: 751544421296 | Letzte Änderung: 21.07.2026, 23:17 Uhr