Altbautraum nähe Prater

Inserat-Nr.: 519977942716 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 23:44 Uhr
€ 2.598,90 € 15,19/m²
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preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 135 m²
Zimmer 4
Stockwerk 4. OG
Balkon 9,33 m²

Lage

1020 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Nutzfläche 135 m²
Zimmer 4
Stockwerk 4. OG
Verfügbar ab August
Badezimmer 2
Balkon/Terrasse 9,33 m²
Bauweise Altbau
Baujahr 1925

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine traumhaft renovierte Altbauwohnung nähe Prater.

Der klassische Stilaltbau in der Schüttelstraße besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich sowie 3 Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Vorraum, 2 WCs und einem Balkon mit ca. 9,33m².

Ausstattung
renovierte, klassische Altbauwohnung, vollausgestattete Küche mit Bartresen, Holzparkettboden, ein Badezimmer mit Wanne, ein Badezimmer mit Dusche, Lift.

Zusätzliche Kosten
Heizung: €195,-- brutto monatlich

Lage
Das Objekt befindet sich in der Schüttelstraße und die Busstation 80A Josef-Gallgasse befindet sich in der direkten Umgebung.
In 5 Minuten Gehweg erreicht man einen Supermarkt und eine weitere Busstation, 4A - Wittelsbachstraße.
Ein weiteres Plus erhält diese Immobilie durch ihre Nähe zum Prater, der für div. sportliche Aktivitäten einlädt.

Ansprechpartner
Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Ausstattung und Eigenschaften

Parkett Pellets Zentralheizung Personenaufzug 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
117,6 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,23  
E

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 2.050,26
Betriebskosten (netto) € 311,47
Sonstige Kosten € 1
Preis pro m² € 15,19
Gesamtbelastung (netto) € 2.362,73
Gesamtbelastung (brutto) € 2.598,90

Einmalige Kosten

Kaution € 8.400
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Doris Kurzweil
JP Immobilien
Gewerblich
Foto Doris Kurzweil
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Logo JP Immobilien
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Inserat-Nr.: 519977942716 | Letzte Änderung: 08.07.2026, 23:44 Uhr