Inserat
Terrassen-Maisonette nahe Wien Mitte

Terrassen-Maisonette nahe Wien Mitte

Inserat-Nr.: 765911421296 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 09:53 Uhr
€ 1.100,01 € 8,33/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
preiswert gehoben
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 65,65 m²
Zimmer 2
Terrasse 14,34 m²

Lage

1030 Wien
© basemap.at
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Hetzgasse, unweit der Löwengasse und der Marxergasse und ca. 5 Gehminuten zu Wien Mitte und Landstraßer Hauptstraße

Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3, U4 Landstraße
~ 8 Min.
Bus · 80A Kurzbauergasse
~ 10 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere Zug · CAT, CJX9 +10 weitere Wien Mitte
~ 9 Min.
Straßenbahn · 1, O Radetzkyplatz
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Schule
~ 1 Min.
Kindergarten
~ 2 Min.

Nahversorgung

Bäckerei
~ 3 Min.
Drogerie Bipa
~ 3 Min.
Supermarkt Spar
~ 3 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Terrassenwohnung
Nutzfläche 65,65 m²
Zimmer 2
Badezimmer 1
Balkon/Terrasse 14,34 m²
Bauweise Altbau
Zustand neuwertig
Baujahr 2004

Beschreibung

Die 2- Zimmer Terrassen- Wohnung in einem schönen Altbau liegt im 1.und 2.DG und ist mit dem Lift erreichbar.

1.Ebene: Vorraum, WC, Zimmer

Holztreppe in das 2.DG

2.Ebene:: Wohnküche und Terrasse, Badezimmer

Möbliert: Küche inkl. Geräte, Bad mit Wanne

Es gibt ein Kellerabteil zur Wohnung und zudem eine schöne Gemeinschaftsterrasse.

Garagenabstellplatz in Tiefgarage optional anzumieten um 140€ monatlich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Wasch/Trockenraum Fahrradraum Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
53 kWh/m²a
C
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 165,21
Preis pro m² € 8,33
Gesamtbelastung (netto) € 1.000,01
Gesamtbelastung (brutto) € 1.100,01

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Martina Abiodun-Regenfelder
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Gewerblich
Foto Martina Abiodun-Regenfelder
+43 67 ******
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Inserat-Nr.: 765911421296 | Letzte Änderung: 09.09.2026, 09:53 Uhr