Inserat
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Hofruhelage

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in Hofruhelage

Inserat-Nr.: 578661142716 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 14:12 Uhr
€ 1.049 € 18,64/m²
Fläche 56,29 m²
Zimmer 2
Stockwerk 5. OG
Balkon 6,24 m²

Lage

1030 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

Bus · 77A Oberzellergasse
~ 9 Min.
Zug · CAT, REX7, S7 Zug · CAT, REX7 +1 weitere Wien St.Marx
~ 5 Min.
Straßenbahn · 18 Heinrich-Drimmel-Platz
~ 10 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 9 Min.
Schule
~ 8 Min.
Kindergarten
~ 10 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
~ 9 Min.
Drogerie dm
~ 5 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 56,29 m²
Zimmer 2
Stockwerk 5. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse 6,24 m²
Baujahr 2021

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Fernwärme Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Südostbalkon Badewanne Fahrradraum Abstellraum Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
29,7 kWh/m²a
B
fGEE Gesamtenergieeffizienz
A++
Gebäudeart Wohngebäude

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Hauptmiete (netto) € 840,72
Betriebskosten € 112,92
Preis pro m² € 18,64
Gesamtbelastung (netto) € 953,64
Gesamtbelastung (brutto) € 1.049

Einmalige Kosten

Kaution € 2.774,37
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Josef Strozer
Rustler Immobilientreuhand GmbH
Gewerblich
Foto Josef Strozer
0043 ******
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Inserat-Nr.: 578661142716 | Letzte Änderung: 28.10.2026, 14:12 Uhr