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360 TOUR // SCHÖNE ALTBAUWOHNUNG mit HOFBLICK

360 TOUR // SCHÖNE ALTBAUWOHNUNG mit HOFBLICK

Inserat-Nr.: 219674838617 | Letzte Änderung: 12.11.2026, 14:59 Uhr
€ 1.499,96 € 18,47/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 81,20 m²
Zimmer 3

Lage

1030 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U3 Landstraße
~ 3 Min.
Bus · 74A Landstraße-Wien Mitte
~ 4 Min.
Zug · CAT, CJX9, REX1 +9 weitere Zug · CAT, CJX9 +10 weitere Wien Mitte
~ 3 Min.
Straßenbahn · O Wien Mitte-Landstraße
~ 2 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
~ 3 Min.
Kindergarten
~ 3 Min.
Schule
~ 6 Min.

Nahversorgung

Drogerie dm
~ 3 Min.
Bäckerei
~ 3 Min.
Supermarkt Interspar
~ 4 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 81,20 m²
Zimmer 3
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Zustand neuwertig
Baujahr 1900

Beschreibung

KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG IN INNENHOFLAGE

Diese im Hochparterre eines gepflegten Jugendstilgebäudes gelegene 3 Zimmer-Wohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
großer Vorraum, Wohzimmer mit offner Küche,
2 Schlafzimmer,
WannenBad mit Dusche, separates Gäste-WC.

Die Wohnung ist innenhofseitig in orientiert und dadurch nicht besonders hell.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Eichen-Parkettboden,
- Fussbodenheizung Fernwärme
- Komplettküche mit Geschirrspüler, Eiskasten etc.

Zusätzlich zur Miete wird ein Fernwärmeakkonto vorgeschrieben.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit 2-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

ACHTUNG:


Der Vermieter wünscht das dreifache Gehalt der Monatsmiete als Nettoeinkommen sowie keine Wohngemeinschaften.

Bitte vorab der Besichtigung um die beigelegte Selbstauskunft!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Etagenheizung Personenaufzug Separates WC

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at
Keine genaue Adresse hinterlegt – Lärmwerte können abweichen.

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: sehr leise.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 164,60
Preis pro m² € 18,47
Gesamtbelastung (netto) € 1.363,60
Gesamtbelastung (brutto) € 1.499,96

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja

Dokumente

Dokument 1.pdf 360 Tour
Mag. Robin Kalandra
KALANDRA Immobilien Robert Kalandra e.U.
Gewerblich
Foto Mag. Robin Kalandra
+43-69 ******
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