360° TOUR // DACHGESCHOßWOHNUNG im PALAIS // ROOF TOP APARTMENT in CITY PALACE

DACHGESCHOßMAISONETTE mit TERRASSE am SCHWARZENBERGPLATZ

Diese im Dachgeschoß eines repräsentativen Palaisgebäudes gelegene Wohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
1.Ebene:
zentraler Vorraum, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC;
über eine Innentreppe gelangt man in die

2.Ebene:
Wohn-& Eßzimmer mit offener Küche, Ausgang zu einer 12m² großen Terrasse.

Ausstattung:
- hochwertige Gesamt-Ausstattung
- in de Wohnräumen durchgehend Parkettboden
- Sanitärräume weiß verfliest
- moderne Einbauküche
- Klimatisierung
- Hauszentralheizung (Fernwärme)

Die Kosten für Beheizung & Klimatisierung von derzeit € 377,42 brutto werden monatlich zusätlich vorgeschrieben.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVRKS
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ROOF-TOP DUPLEX APARTMENT with TERRACE near "SCHWARZENBERGPLATZ"

Located in the attic of a prestigious palace building this apartment offers the following

Layout:
1st level:
central anteroom, 3 bedrooms, bathroom with bathtub, bathroom with shower and toilet as well as a separate guest toilet;
an internal staircase leads into the

2nd level:
living & dining room with open kitchen, exit to a 12m² terrace.

Equipment:
- high-quality equipment
- in all living rooms parquet flooring
- sanitary rooms tiled with white ceramics
- modern equipped fitted kitchen
- air condition
- house central heating system (district heating)

The costs for heating of currently Euro 308,00 (gross) and Euro 69,00 (gross) for aircondition per month are charged additionally and balanced according to consumption once a year.

A lease agreement limited up to 5 years with extension option and a one-year waiver of termination by the tenant is been offered.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVRKS

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.