UNBEFRISTET: Zentrale Dachgeschoss-Wohnung in 1030 Wien | 4 Zimmer | Loftcharakter | Renovierungsbedarf | 1 Gehminute Wien Mitte Landstraße

Großzügige Dachgeschosswohnung mit Altbaucharme und viel Gestaltungsspielraum

Zur Vermietung gelangt eine ca. 124 m² große Dachgeschosswohnung in einem sanierten Stilaltbau mit Personenaufzug. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse, hohe Decken sowie viel Tageslicht. Es handelt sich um eine renovierungsbedürftige Einheit mit viel Potenzial – ideal für Personen, die Raum zur Entfaltung suchen, etwa als Studenten-WG, Atelier oder individuelle Wohnlösung.

Keyfacts

• Ca. 124 m² Wohnfläche im Dachgeschoss

• Stilaltbau, 2020 saniert, Personenaufzug vorhanden

• Großzügiger Vorraum mit Zugang zu Wohn- und Küchenbereich

• Sehr großes Wohnzimmer/Atelier mit Möglichkeit zur Unterteilung in zwei separate Räume

• Kamin im Wohnbereich

• Separate, großzügige Küche mit Zugang zu zwei weiteren Zimmern Schlafzimmern

• Badezimmer mit Badewanne und WC

• Zwei Schrankräume für zusätzlichen Stauraum

• Hohe Decken und klassische Flügeltüren mit Altbaucharakter

• Mehrfach verglaste Kunststofffenster auf der Straßenseite

• Spektakulärer Ausblick über den dritten Bezirk durch die Höhenlage und viel natürliches Tageslicht

• Bodenbeläge: Fliesen in Vorraum, Küche und Bad; Echtholzparkett in den Wohnräumen

• Küche und Badezimmer sanierungsbedürftig; Renovierung sowie Grundreinigung erforderlich

Fazit

Eine außergewöhnlich großzügige Wohnung mit charaktervollem Altbauflair, flexibler Raumaufteilung und viel Entwicklungspotenzial. Der renovierungsbedürftige Zustand macht sie besonders interessant für Mieter:innen, die sich Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und großzügige Flächen schätzen.

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Mietpreis inkl. Betriebskosten und USt.: EUR 2.441,54
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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ALEXANDER RADETZKY, MA
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.