Stilaltbauwohnung - unbefristet

Inserat-Nr.: 767571321296 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 09:23 Uhr
€ 2.999,82 € 15,05/m²
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Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: preiswert.
Fläche 158,09 m²
Zimmer 5
Stockwerk 2. OG
Balkon Ja

Lage

1030 Wien

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 158,09 m²
Nutzfläche 158,09 m²
Zimmer 5
Stockwerk 2. OG
Verfügbar ab Sofort
Badezimmer 2
Bauweise Altbau
Baujahr 1909

Beschreibung

Schwarzenbergplatz - Belvedere!

In einem repräsentativen Stilaltbau aus dem Jahre 1909, errichtet von Architekt Leopold Fuchs, gelangt eine großzügig angelegte Wohnung neu adaptiert zur unbefristeten Vermietung.

Das Haus wird durch einen privaten Wachdienst betreut und wird dem Sicherheitsbedürfnis der Bewohner damit Rechnung getragen.

Raumaufteilung:
Zentraler Vorraum, 4 Zimmer, Küche, 1 Bad/WC, 1 separates WC, Nebenraum
Aussstattung:
Einbauküche mit Geräten, Flügeltüren, Eichenparketten, Nassräume verfliest
Infrastruktur:
Straßenbahn 71, Buslinie 4A, N71, Belvedere

Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 129,71
HWB Klasse: D

Ausstattung und Eigenschaften

Gas Einbauküche Personenaufzug Kabel/Satelliten-TV 2 separate WCs

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
129,7 kWh/m²a
D
fGEE Gesamtenergieeffizienz
3,44  
F

Weitere Kennwerte

EEB Endenergiebedarf 129,7 kWh/m²a
Typ Verbrauchsausweis

Preisinformation

Laufende Kosten

Nettomiete € 2.380
Betriebskosten € 347,11
Preis pro m² € 15,05
Gesamtbelastung (netto) € 2.727,11
Gesamtbelastung (brutto) € 2.999,82

Einmalige Kosten

Kaution € 9.000
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Gerhard Wagner
Altenburg Realitäten GmbH & Co KG
Gewerblich
+43 66 ******
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Inserat-Nr.: 767571321296 | Letzte Änderung: 07.10.2026, 09:23 Uhr