GEKÜHLTE NEUBAUWOHNUNGEN MIT FREIFLÄCHE

Inserat-Nr.: 124444589582 | Letzte Änderung: 02.07.2026, 00:04 Uhr
Fläche 47,63 – 47,63 m²
Zimmer 2 – 2
Preis € 899 – € 899 ab € 899

Lage

1030 Wien, Grasbergergasse
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Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage unweit zum Bahnhof St. Marx S7 und der U-Bahnstation U3 Schlachthausgasse, sowie mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur.

-Bahnhof St. Marx - S7
-Straßenbahn Line 71 und 18
-Buslinien 74A und 80A
-Billa um die Ecke
-Naherholung im Rennweger Sportverein

Öffentlicher Verkehr

Bus · 74A Hofmannsthalgasse
1 Min.
Zug · CAT, REX7, S7 Zug · CAT, REX7 +1 weitere Wien St.Marx
6 Min.
Straßenbahn · 18 Wildgansplatz
3 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
9 Min.
Kindergarten
2 Min.
Schule
3 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Billa
3 Min.
Drogerie dm
7 Min.
Bäckerei
7 Min.

Projektinformationen

Verfügbare Einheiten 1
Bezugsfertig nach Vereinbarung

Projektbeschreibung

Traumhafte Neubauwohnungen in der Grasbergergasse

Das Objekt befindet sich in aufstrebender Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. Insgesamt wurden 224 innovative Mietwohnungen und Tiefgaragenstellplätze errichtet. Ein Teil der Stellplätze verfügt über Wallboxen zum Aufladen von Elektroautos.

Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1 - 3 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt und können im Sommer über die Fußbodenheizung gekühlt werden.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz um EUR 95,00 / Monat angemietet werden. Es stehen auf Anfrage auch Stellplätze mit Lademöglichkeit für Elektroautos zur Verfügung.

-Premium Ausstattung
-Alle Wohnungen mit Stützkühlung
-Elektrische Aussenrollläden
-Hochwertige Einbauküche
-Eichenparkettböden
-Video Gegensprechanlage
-Moderne Verfliesung in den Badezimmern
-Fußbodenheizung mit Fernwärme
-Klima aktiv Zertifizierung

Verfügbare Objekte

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
19,4 kWh/m²a
A
fGEE Gesamtenergieeffizienz
0,8  
A
Gültig bis 12.2031
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: leise.
Andreas Staudinger
OPTIN Immobilien GmbH
Gewerblich
0676 ******
Logo OPTIN Immobilien GmbH
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