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NEUBAUMIETE NÄHE KARLSKIRCHE/SCHWAZENBERGPLATZ

NEUBAUMIETE NÄHE KARLSKIRCHE/SCHWAZENBERGPLATZ

Inserat-Nr.: 364146958457 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:18 Uhr
€ 1.757,77 € 19,44/m²
Im Vergleich zu aktiven Angeboten auf IMMOunited.com
Das Preisniveau basiert auf vergleichbaren, aktuell am Markt befindlichen Immobilien und berücksichtigt Lage, Zustand sowie die je nach Datenlage angepasste Umgebungsgranularität.
Preisniveau dieses Objekts: durchschnittlich.
Fläche 72 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG

Lage

1040 Wien
© basemap.at
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Öffentlicher Verkehr

U-Bahn · U1 Taubstummengasse
3 Min.
Bus · 13A, 311 Belvederegasse
3 Min.
Zug · CJX9, EN 40462, EN 462 +16 weitere Zug · CJX9, EN 40462 +17 weitere Wien Hauptbahnhof
10 Min.
Straßenbahn · 1, 62, WLB Straßenbahn · 1, 62 +1 weitere Mayerhofgasse
5 Min.

Gesundheit & Bildung

Apotheke
3 Min.
Schule
4 Min.
Kindergarten
2 Min.

Nahversorgung

Supermarkt Spar
2 Min.
Drogerie Bipa
5 Min.
Bäckerei
7 Min.

Objektinformationen

Objekttyp Wohnung
Wohnfläche 72 m²
Zimmer 2
Stockwerk 3. OG
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 1
Bauweise Neubau
Zustand gepflegt
Baujahr 1998

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Neubauwohnung in perfekter Stadtlage.

Eine Dachterrasse mit tollem Blick steht den Hausbewohnern zur Verfügung!

INFRASTRUKTUR:
U1/U2/U4 Karlsplatz, Straßenbahn 71, D, Bus 4A, gute Einkaufsmöglichkeiten

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Wannenbad, separates WC

AUSSTATTUNG:
* Parkettböden
* Komplettküche

  • Akonto für Heizung mtl. € 152,64 brutto / Monat
  • Akonto für Warmwasser mtl. € 31,99 brutto / Monat
  • Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 360.- brutto zur Verrechnung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

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ONE BEDROOM APARTMENT NEAR SCHWARZENBERGPLATZ - ROOFTOP TERRACE FOR JOINT USE

Entrance, living-dining room with integrated kitchen, one bedroom, bathroom, WC.

Down payment for heating: € 152,64 and for hot water: € 31,99

.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung und Eigenschaften

Fliesen Parkett Fernwärme Zentralheizung Wohnküche / offene Küche Personenaufzug Badewanne Kabel/Satelliten-TV Separates WC

Energieausweis

HWB Heizwärmebedarf
51,4 kWh/m²a
C
fGEE Gesamtenergieeffizienz
1,24  
C
Gültig bis 06.2032
Typ Verbrauchsausweis

Lärmbelastung
Basierend auf der offiziellen Umgebungslärmkartierung (Lden – Tag-Abend-Nacht-Pegel). Berücksichtigt Straßen-, Schienen-, Flug- und Industrielärm. Quelle: lärminfo.at

leise laut
Lärmbelastung dieses Objekts: erhöht.

Preisinformation

Laufende Kosten

Betriebskosten (netto) € 197,97
Preis pro m² € 19,44
Gesamtbelastung (netto) € 1.597,97
Gesamtbelastung (brutto) € 1.757,77

Einmalige Kosten

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision Provisionsfrei
Bestellerprinzip
Seit 1.7.2023 gilt in Österreich das Bestellerprinzip für Wohnungsvermittlungen. Die Maklerprovision wird von dem bezahlt, der den Makler beauftragt hat. Dies gilt ausschließlich für Mietobjekte, nicht für den Kauf von Immobilien.
Ja
Office Team
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
Gewerblich
Foto Office Team
+43 1 5 ******
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Inserat-Nr.: 364146958457 | Letzte Änderung: 01.10.2026, 00:18 Uhr